南京龙池映怎么样值得买吗-龙池映优缺点楼盘评测-吉屋网

龙池映楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

8.6

区域价值

8.6

项目亮点

龙池映一线湖景、距离地铁口100米、自带商业，放眼全南京，能把三者一把抓的都成了各个板块的标杆。

区域价值

区域特色

龙池湖位于江北副城中心六合新城区内，是六合八景之一，本身就极度珍贵。龙池湖水面约500亩，湖水清澈，旧志称其“深邃莫测，相传有神龙居之”。由于池水于地下水相通，所以龙池湖长年不竭。这是真正的不可再生资源。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

19853元/㎡环比：0.00%

六合新房04月均价

17406元/㎡环比：0.00%

六合新房04月均价

16650元/㎡环比：0.00%

南京新房04月均价

28131元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

值得一提的是，龙池映还是龙池湖畔最后一块住宅用地，楼盘稀缺程度可想而知。

配套价值

交通方面：龙池映的交通极度方便，楼盘距离S8号线龙池站只有约100米！真正的地铁房！S8号线共17个站点，南向直达泰冯路地铁站，与地铁3号线实现换乘，直达南京站、南京南站、夫子庙、大行宫等区域。住在龙池映，出小区最快步行2mins直达地铁口，即便是不开车的老人、孩子，也能有完美的出行条件。

商业方面：龙池映项目自带约7万方商业，定位高端，涵盖五星级酒店、购物中心。了解到，商业部分已经引进了肯德基、大润发等一众品牌店铺。对龙池映业主来说，下楼就能购物，满足一切日常需求，出小区就能坐地铁到南京主城区。

医疗方面：项目直线距离3.7公里10mins可以直达六合人民医院，二级甲等医院；2.3公里8mins可以直达六合中医院，二乙医院，医疗配套醇熟。

教育方面：龙池映项目周边六合区实验学校、北京东路小学分校、科利华中学等名校环绕，后代的教育问题不用担心！

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

融创中国与苏瑞置业双强联袂打造龙池映项目不仅拥有着同系产品口碑与项目区位优势的超强硬实力，在其配套的软条件的成熟度上也在整个江北区域中堪称顶流。

楼栋分析

龙池映共A、B、C三个地块，A、B地块占地面积约6.84万方，容积率2.3，绿地率25%。规划打造16栋高层住宅，4栋33层大高层和12栋16-18层高层，主力户型建筑面积约96-125平米，共1329户，带装修交付。C 地块是约7万方的城市综合体，将打造六合高端商业地标，涵盖酒店、mall、商务等业态，且预留连通口接地铁，未来商业发展可期。

户型分析

楼盘户型

3室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：96㎡

约190万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：112㎡ / 南北

约222万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：142㎡ / 南北

约281万/套

户型分析

建面约96㎡三室两厅两卫：

建面约110㎡三室两厅两卫：

建面约112㎡三室两厅两卫：

建面约115㎡三室两厅两卫：

置业建议

目前，六合房地产市场已经从追求有房住的“价格时代”发展到了追求住得好的“价值时代”。“居住升级，品质改善”已经成为了在六合置业的主旋律，人们在关心房价的同时，更加关心项目居住价值，项目的品质和服务，环境。而龙池映所在的六合政务区，是六合区中与南京最近的板块，承接着六合老城品质改善和江北核心区外溢的高端居住功能，这也成为了近两年六合政务区改善需求成为主流的主要原因。龙池映作为龙池湖边最后一块地、紧靠地铁、自带商业，高品质住宅+优质配套+优越的居住环境，绝对是当下六合最好的选择。