南京都会江来府怎么样值得买吗-都会江来府优缺点楼盘评测-吉屋网

都会江来府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

直管核芯黄金中轴资源之上全维都会主场

都会江来府雄踞直管区核芯板块，江北黄金双轴S8地铁和江北快速路紧邻项目，纵贯江北新区各个板块，直管区也乘势江北发展大势之上，继江北中央商务区后，成为下一个爆发点。

区域价值

区位背景

产业资源优集填补区域消费空白

项目位于江北直管芯枢纽地段，近距数所教育配套资源，紧邻2大汽车城，3大科技园——江北智能制造产业园、江北新材料科技园、南化院中山科技创业园，超人气磁场，庞大的消费力，为未来提供良好的商业环境。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

20612元/㎡环比：0.00%

江北新房05月均价

30647元/㎡环比：0.00%

浦口新房05月均价

29240元/㎡环比：0.00%

南京新房05月均价

28469元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

地段是商铺的命脉，选择一个区域中心，才能具备更大的商业潜力。都会江来府游逛式商业街区，站位江北直管芯葛塘新城，承接高新、六合等区域，紧邻2大汽车城、3大科技园，商务白领、金领消费需求档次高，财富潮涌势不可挡！

配套价值

紧邻学校：与学校为邻的商铺正在成为新的热点。都会江来府周边产业园-教育-医疗等配套优集，尤其是近距南化实验小学、扬子中学、扬子一中、南京科技职业学院等8所全龄段教育配套，一方面，能够推动教育相关机构、书店的进驻，使得都会江来府微笑商街的业态更加多样化；另一方面，学生家长以及教师群体的消费能力同样不可小觑。文具店、便利店、学生寄膳等类型，受益尤为显著。

近距地铁：交通的通达性是人气的保障，也是财富汇入的纽带。都会江来府直线距离S8地铁大厂站约300m，周边更有江北大道、葛中南路、浦六南路、园西路、葛关路，两横三纵城市大动脉环绕，四通八达的多维交通网，巨大的流量型客群，为微笑商街打开网红吸金财路。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目与地铁S8号线大厂站约300米的直线距离，于大厂葛塘蜕变升级中焕新都会生活界面，让区域人居价值能级再次跃升。黄金1.5KM品质生活圈内，南化实小等良校环伺；社区自带建筑面积超4000㎡商业配套，美利广场等商业场域毗邻，项目周边商业、医疗、教育、生态各项醇熟配套环绕，恰好的距离衔接生活便利和“芯”上繁华。

楼栋分析

先锋立面低密从容品质之上规模峯范社区

都会江来府，融合所处的地理位置及区位特征，以C大调造型赋予建筑立面之上的独有审美，外立面删繁就简，减少对空间遮挡的同时，提升视野开阔度。当城市中低密产品日渐告急时，都会江来府却以高层视野和低密布局，构建品质和规模适中的改善社区。低密阔景楼距追求每户最大采光面和观景面的同时，为社区内部预留更多场所空间，演绎更多美好生活场景。以强大的生活场景营造能力，全面升维社区居住品质。项目内部以“1座森林、2轴礼序，3片森园，4大聚场，N+场景”为故事线，将运动、休闲、社交、亲子等功能引入日常生活。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：89㎡ / 南北

约184万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：108㎡ / 南北

约223万/套

户型分析

都会江来府定义改善品质盘，针对不同客户需求，不断优化产品设计、功能设置，推出建面约89-140㎡主力户型，实现尊享居住体验感。

楼栋总评

都会江来府位于江北新区直管区大厂葛塘片区，与地铁S8号线大厂站直线距离约300米（直线距离信息来源于百度地图测量），可在泰冯路站换乘3号线，5站可换乘11号线（在建），轨道交通出行便捷；项目毗邻江北大道快速路，周围有园西路、葛中路等主要干道，自驾出现便利；项目西侧规划幼儿园教育用地，东侧规划商办用地，属真正地铁房，更拥有高质量步行生活圈，在板块内享醇熟改善生活配套。