九条巷住宅

九条巷住宅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、九条巷住宅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买九条巷住宅之前一定要先看五证是否齐全。

要判断九条巷住宅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、九条巷住宅区域自然环境评估；2、九条巷住宅周边生活环境评估；3、九条巷住宅建筑质量评估；4、九条巷住宅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、九条巷住宅室内配套设施、设备评估；6、九条巷住宅物业管理服务质量评估。

首先，九条巷住宅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：九条巷住宅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于九条巷住宅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看九条巷住宅回款速度的要求。基本上来说，九条巷住宅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。