车站村

车站村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与车站村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当车站村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该车站村建筑面积加倍计算。

车站村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般车站村多层的公摊为5%-10%，车站村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，车站村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买车站村房子的情况来算一下。

要判断车站村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、车站村区域自然环境评估；2、车站村周边生活环境评估；3、车站村建筑质量评估；4、车站村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、车站村室内配套设施、设备评估；6、车站村物业管理服务质量评估。