楼市优惠信息抢"鲜"看 直降20万仅算小case!

2011/09/28 00:00

近段时间，房价上涨势头有所遏制，热点城市降价楼盘也在增多，“拐点”之说一时在市场上传开。价格的变化是解读楼市调控的一个重要角度，但对此次“拐点”，我们不妨慢慢来看。因为楼市的“质变”比“拐点”更值得关注。

十一长假即将到来，楼市的各种打折优惠手段层出不穷，连降20万现在看来都是小case了！十一前有哪些劲爆的优惠信息呢？随小编一起来看看吧！

开盘时间：2011-10-01

价格：均价8200元/平方米

物业地址：南京浦口江北浦珠路京新608号（长江以北，浦珠北路以南）

项目特色：水景地产,地铁沿线,打折优惠楼盘

动态：威尼斯水城均价8800元/平，优惠减300，再打98折，成交在8200-8300左右。14街区的7号楼，房源面积80-100平方米不等，成交均价8300元/平，按揭98折，全款97折。

优惠折扣：全款98折 按揭97折

威尼斯水城位于南京浦口区沿江镇，东面长江，八卦洲，与南京市区隔江相望，北接六合区，西靠浦珠路，南临规划中的3号地铁线浦珠路站入口，用地面积约300万平米，规划为城市近郊住宅区。威尼斯水城占地面积4500亩，规划总建筑面积约300万平，为华东头等卫星城，将建设成为集居住、休闲、度假、娱乐、商贸、就业为一体的新城。

售楼地址：浦口区苏宁环球购物核心1楼，浦珠路京新608号现场售楼

威尼斯水城效果图

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物业地址：南京六合大厂芳草路213号（宁六路西侧）

项目特色：景观居所,打折优惠楼盘

动态：荣盛水景城在售76、78平米的精装两房，均价7100元/平。1楼和顶楼房源全款97折，贷款99折，其他房源全款99折，按揭无优惠。

优惠折扣：1楼和顶楼房源全款97折，贷款99折，其他房源全款99折

荣盛水景城（阿尔卡迪亚）位于六合区大厂经五路，总占地面积约37万平米，总建筑面积约75万平米，商业面积约14万平米。开发商为荣盛房地产发展股份有限公司。政府计划在本项目周边设立火车站、三个轻轨站（规划中轻轨的大厂西站就在项目西北角）、公交总站、大型停车场等。

售楼地址：南京沿江工业开发区草芳路213号营销核心

荣盛水景城效果图

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价格：均价14000元/平方米

物业地址：南京江宁清水亭东路9号 （开发区内环路以北、牛首山河以南）

项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘

动态：万科金域蓝湾已经于9月24日开盘推出22号楼，共260套精装修房源，装修标准为2000元/平方米，面积78、90、128平方米，折后均价约13000-14000元/平方米。开盘给出多重优惠，1、办理鸿运积分，每个积分可减1元房款，可享受较高不超过10500元的房款；2、开盘当日认购，可享受总房价1%的优惠；3、一次性付款，可以享受总房价3%的优惠，办理纯商业贷款，享受总房价2%的优惠；4、缴纳诚意金，可享受总房价1%的优惠；5、本月签约可享受总房价2%的优惠；6、万科老业主可享受总房价1%的优惠。

优惠折扣：全款97折 按揭98折 本月签约再享2个点优惠

万科金域蓝湾位于江宁百家湖以南，双龙大道以东、清水亭东路以北，双河交汇之处，是江宁百家湖、东山、科学园、九龙湖四大板块的几何核心，这里牛首山河和外秦淮河双河交汇，景观资源优越。万科金域蓝湾小区总占地约27万平米（约408亩）。总建筑面积约68万平米，其中地上部分约54万平米，地下部分约14万平米。约3800住户，由多幢16-33层高层板式楼和低、多层住宅组成。万科金域蓝湾社区内拥有近三千平方运动主题会馆。室内外双泳池，健身活动漫步长廊，能量篮球场，露天健身区……

万科金域蓝湾效果图

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物业地址：南京江宁吉印大道2009号(东至双龙大道、西至殷巷西街、南至吉印大道)

项目特色：地铁沿线

优惠折扣：全款和商贷98折，公积金贷款99折

中粮彩云居位于江宁开发区双龙大道以西(东至双龙大道、西至殷巷西街、南至吉印大道) 中粮彩云居临近九龙湖、方山，靠近南师附中江宁分校、东南大学和同仁医院等，区内有福特汽车、马自达等产业组群，毗邻殷巷商业区。自然风光：九龙湖森林音乐公园，方山历史文化保护区。

售楼地址：新街口核心大酒店一楼

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物业地址：南京雨花城南凤集大道6号(解放军国际关系学院北门正对面)

项目特色：公园地产

优惠折扣：全款97折，按揭98折，送500元/平装修券

石林大公园地块总用地面积约62.73公顷，分为A、B两个地块。此次开发为B地块,规划总用地面积173796平方米，其中，代征用地79905平方米，规划净用地约93891平方米。总建筑面积约19.43万平方米，其中地上建筑面积15.99万平方米，地下建筑面积3.44万平方米。除已建成区域,现规划区包括高层住宅（18层）7栋、联排住宅12栋（3层）、幼儿园1栋（3层）、社区服务核心1栋（1层）。石林大公园项目位于南京市区西南，奥体南部板块，板桥新城以北。北部与建邺河西新城相连，东临宁芜公路（205国道），西靠龙飞路，南临凤集大道，配套齐全，是奥南雨花经济开发区板块较大的城市综合体项目。

售楼地址：雨花凤集大道6号(解放军国际关系学院北门正对面)项目现场

石林大公园效果图

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物业地址：南京栖霞城东仙林大道与凯旋路交叉口（地铁二号线仙鹤门站南侧）

项目特色：景观居所,低密居所,科技住宅,花园洋房,打折优惠楼盘

动态：朗诗钟山绿郡9月17日开盘，推出花园洋房16栋，共48套房源，面积为87、140、170平方米，均价22000元/平方米。开盘当天去化八成。一次性付款，若三天内付清，优惠600元/平米；当天付清，优惠800元/平米。加推当日付**款，每支付10万元总价优惠3000元；加推三日内付**款，每支付10万元总价优惠2000元。加推当日定购优惠80元/平方米。老业主再购优惠50元/平方米。项目目前8、9、11号楼房源在售，8号楼均价21700-21800元/平方米，面积140、170平方米。9号楼均价22000元/平方米，面积87、140、170平方米。11号楼均价21500元/平方米，面积140、170平方米。目前房源不多。现全款并在7天内付款优惠100元/平米，贷款7日付清装修和毛坯**，优惠50元/平米，如果在3天内付款，总价优惠1800元。老业主介绍新业主购买，老业主优惠50元/平米。

优惠折扣：全款优惠100元/平米

朗诗钟山绿郡傲踞紫金山东麓，北临仙林大道，东至凯旋路；距中山门道路距离约11km, 距离新庄立交道路距离13km，距离市核心新街口道路距离约15km。项目处于城东核心区域高档住宅区，优质成熟配套设施静候；内部配备多功能会所，再造繁华与静谧的尊贵双享空间。项目建筑面积156760平米，1.2的容积率，36.1%(>35%)的绿地率，紫金山惟一6F低密电梯科技洋房，重新定义未来舒适住宅格局。朗诗钟山绿郡主体工程包括19栋三层和25栋六层住宅楼，建筑面积156760平米。不设餐饮和娱乐场所，只设置3700平米的商业会所(沿街商铺、超市等)和500m2公共服务设施(物业、居委会等)。 项目定位是高端“类别墅”项目，仍会引进朗诗的科技住宅元素。朗诗钟山绿郡楼盘位置：栖霞区马群大庄5号规划有20幢6层住宅，17幢3层住宅，2幢3层商业公共配套及地下车库。 头次开盘：2011-04-30 2011-08-17加推9号楼

朗诗钟山绿郡效果图

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物业地址：南京浦口江北珠江镇龙华路10号（南京工业大学西侧）

项目特色：景观居所,投资地产

动态：国信阅景龙华预计10月份推13、14栋，共计200多套，90-130平米的两房和三房。

国信阅景龙华由国信集团投资开发，位于浦口区政治经济文化核心——珠江镇。坐标核心区位，过江隧道领头高尚住宅区；浦口经济开发区、南京高新开发区咫尺之遥；与南京工业大学、海军电子工程学院等多所院校毗邻而居。国信阅景龙华项目三面环老山余脉。国信阅景龙华项目建筑面积约15万平米，由16幢小高层组成。国信阅景龙华以浦口核心坐标、坡地美景，实现生态城市的意义。项目整个建筑风格趋现代国际风格。住宅立面强调细腻的划分以及近人的尺度，通过阳台飘窗、空调隔板的处理丰富整个立面层次，使整个立面造型和谐、温馨，墙面色调端庄。

售楼地址：浦口区珠江镇龙华路10号（南京工业大学西侧）

国信阅景龙华效果图

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物业地址：南京栖霞城东环陵路99号（地铁二号线马群站北侧）

动态：招商紫金山1号9月25日推出的07幢房源，共44套，均价23000元/平米，总价430万到672万。户型面积为175平米，195平米，交诚意金客户10万可抵房款20万，全款98折，按揭99折。目前在售房源有175平米、195平米的平层，以及205平米，315平米的叠加别墅，均价为22000元/平米。

招商紫金山1号是原招商马群地块，东至现状；西至太阳城路；北至现状；南至中山门大街。总出让面积：66570.5平方米(其中01地块：44038.5平方米 02地块：22532.0平方米) 规划用地性质：01地块：二类居住用地、02地块：商业、商务办公用地 出让年限：住宅70年、商业40年容积率：01地块≤1.7、02地块≤2.4 建筑密度：01地块≤24%、02地块≤40%；建筑高度：01地块≤35米、02地块≤35米；绿地率：01地块≥35%、02地块≥25%； 土地位置： 东至现状,西至太阳城路,北至现状,南至中山门大街。

售楼地址：环陵路99号（地铁二号线马群站北侧）

招商紫金山1号效果图

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物业地址：南京雨花城南窑岗村30号（锦虹美苑小区旁）

项目特色：地铁沿线,打折优惠楼盘

动态：亚东观云国际在售高层房源，剩余70套左右，均价17000元/平，面积80、94、104、126、140平米，全款优惠100元/平，按揭优惠50元/平。预计国庆有优惠。

优惠折扣：全款优惠100元/平，按揭优惠50元/平

亚东观云国际位于雨花区窑岗村30号，东至规划道路，西临铁路，南至同仁堂制药厂，北至住宅区。用地总面积为28062.9平方米，规划道路面积为7272.6平方米，绿化用地面积为1065.2平方米，实际出让面积为19725.1平方米。亚东观云国际是亚东集团2010上半年推出的新项目，位于南京主城之内，临近地铁中华门站，周边公交线路全城畅达。亚东观云国际占地面积1.9万平方米，总建筑面积约4.3万平方米，容积率≤2.3，建筑密度≤26%，绿地率为35％，建筑高度≤80米，集中绿地≥0.08公顷，建筑间距系数为1.3。其中，90㎡及以下的套型面积所占比例必须≥45％。公共服务设施应配建用地面积不小于2700平方米的6班幼儿园一座。

售楼地址：雨花区雨花西路128号（雨花台**附近）

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物业地址：南京其他南京周边其他城市：句容市仙林东路6号（仙林大学城以东）

项目特色：景观居所

仙林悦城位于仙林东路6号，南大东，享南大等名校教育配套。坐拥自然生态资源，紫金山、宝华山、汤山、栖霞山等四山环绕，环境比拟纯天然绿色氧吧！传统的中国宗教文化和洋溢着年轻的书香文化相结合，优越的人文气息将仙林悦城衬托成为南京仙林东，集青春、朝气于一体的大型居住社区。仙林悦城项目靠近地铁2号线经天路站，建设中地铁4号线和规划中地铁15号线的仙林东站紧邻小区入口，举步即达，开通后出行更加便捷自由。目前项目社区巴士和门前公交车D5线，2**轻松泊接地铁2号线，只需要30**就可以**新街口。家门口的地铁，让你不论身处何地，都感觉到离家不远，不必因为交通的不便，而错过出行的美好滋味。仙林悦城三重公园，开创健康生态人居！仙林湖旁，仙林景观公园大道**社区，营造一路天然绿色氧吧。以南京较大2万平米核心森湖景观领衔，310亩超大社区绿地&园内较大205米楼间距震撼全城，45%超高绿化率，13%超低建筑密度让生活更舒适。

售楼地址：句容市仙林东路6号（仙林大学城以东）

仙林悦城效果图

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物业地址：南京鼓楼河西区东宝路2号（凤凰西街与江东北路交叉口东北侧）

项目特色：打折优惠楼盘

动态：聚泽园9月底10月初推出2、3号楼共160多套房源，样板间近期也将公开。目前在售1号楼，主力户型为154平、183平、208平的改善型大户型。平层2梯三户，均价23000/平；跃层1梯一户，均价28000/平。全款96折，按揭**在30%以上99折；**在60%以上98折。老客户可在此优惠基础上额外享受一个点的优惠。详情咨询售楼处

优惠折扣：全款96折，**30%以上99折；60%以上98折。老客户1个点

聚泽园位于鼓楼区凤凰西街与江东北路交叉口的东北侧，按照规划公示，聚泽园项目用地性质为二类居住用地。总建筑面积100732.43㎡，容积率2.52，其中地上面积81405.68㎡，地下面积19326.75㎡。项目较大建筑层数为26层，较高建筑高度为82.4米。在规划图中，还将配建一个24班的**。小区中也配建了相当部分的底层商业。

售楼地址：鼓楼区东宝路2号（江东北路与东宝路交汇处）

聚泽园效果图

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物业地址：南京六合经济开发区雄州南路216号（龙池湖畔，区政府南200米）

动态：瑞景国际在售1号楼，面积83-122平米，认购即减500元/平，全款减200元/平，按揭减100元/平，已认购客户介绍新客户成功认购，新老客户均各免一年物业费，折后均价7600元/平。

优惠折扣：认购减500元/平，全款减200元/平，按揭减100元/平

瑞景国际为（德国）爱莎有限公司投资，由江苏格瑞斯特置业有限公司在六合开发的具有外销房资格的商住小区项目，占据千年生态湖“龙池”**美的南岸景观，为六合南部新城湖景住宅品质标杆楼盘。总建筑面积约86560平米，由瑞士蕾萌建筑师事务所担纲建筑总策划，澳大利亚迪恩兹景观国际(集团)担纲景观设计，在项目的规划理念上，注重建设以生态宜居社区为目标，融合南京六合文化精粹，完善社区配套，强调生态环保，节能的系统化集成，以国际标准打造一个具有现代生活气息，生态化、园林化的文化内涵的和谐宜居新生活社区，并使之成为南京地区人居建设典范，体现了**整个城市的建筑理念。

售楼地址：南京市六合经济开发区雄州南路216号

瑞景国际效果图

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物业地址：南京浦口江北学府路与星火路交汇处（南京大学浦口校区西侧）

项目特色：花园洋房,酒店式公寓

动态：新城香溢紫郡10.1市区售楼处公开，位于大桥南路双门楼宾馆。

新城香溢紫郡项目位于浦口区学府路与星火路交汇处，南京大学金陵学院西侧，东至规划道路；西至星火北路；北至规划道路；南至学府路。项目总用地面积133365㎡，地上建筑面积318467㎡（加G47地块约为55万㎡），物业类型包含高层、多层、商业街区、公寓等多种类型。其中一期32万平米，建筑类别有高层和花园洋房，项目户型面积多样，一期户型面积有约78平米两房、95平米小三房、120平米大三房，满足各种购房需求。

售楼地址：浦口区南京市浦口区学府路与星火路交汇处（南京大学浦口校区西侧），市区售楼处：南京双门楼宾馆

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物业地址：南京江宁双龙大道1539号（小龙湾地铁口路南）

动态：21世纪国际公寓57号楼已经开盘，共130多套房源，折后均价11000元/平方米，单价9050元/平方米起售，面积50-110平方米，据悉40%房源价格在10000元/平方米以下，50平方米的房源总价在60-70万之间。另在售56号楼房源，面积40-90平方米，折后均价12600元/平方米，详询售楼处。

21世纪国际公寓由近45万㎡高尚居住区和20万㎡江宁shoppingmall联袂构成， 共同缔造800000㎡城市综合体坐标建筑。一期已于2009年上半年售完，二期由六幢31层住宅和商业裙楼及地下车库组成，1—5层为商业，6—31层为住宅。裙楼顶端约7000㎡主题空中花园。 21世纪国际公寓离小龙湾站300余米,，离百家湖站500余米，2万㎡华润苏果仓储已开业，20万㎡江宁shoppingmall将以国际规格规划打造。 21世纪国际公寓二期推出经典户型80-110㎡宽景舒适二房、39-68㎡单身金领公寓，房型布局合理，厅、卫、厨、卧等功能分区明确。 开盘日期回顾： 54#开盘日期：2008-03-27 52、53#开盘日期：2008-05-20 51#加推日期：2008-09-20 60、61#开盘日期：2010-01-19

售楼地址：江宁区双龙大道1539号（小龙湾地铁站对面）

21世纪国际公寓效果图