南湖路42号问答

南湖路42号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南湖路42号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南湖路42号之前一定要先看五证是否齐全。

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南湖路42号的房子很购买来自住。因为南湖路42号不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。南湖路42号周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此南湖路42号购买来是很适合自住的。

购买南湖路42号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南湖路42号的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南湖路42号房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南湖路42号卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南湖路42号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

南湖路42号二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南湖路42号房屋所有权证原件；4．网上签约的南湖路42号买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南湖路42号交易结算资金托管凭证原件；6南湖路42号契税完税或减免税凭证原件；7．南湖路42号房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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