御河新村问答

御河新村停车位有60，基本上能满足停车需求。另外，御河新村规划的车位也是非常符合标准要求的，因此御河新村停车不难。如果遇到停车难的问题，也有御河新村的物业快速协调。

御河新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般御河新村多层的公摊为5%-10%，御河新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，御河新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御河新村房子的情况来算一下。

判断御河新村开发商的实力，1要了解御河新村开发商和项目土地情况；2、要看御河新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看御河新村开发商以往的业绩；4、御河新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看御河新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看御河新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

御河新村位于瑞金路，绿化率为18.0%，容积率为1.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。御河新村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

御河新村占地面积大，空间大，并且御河新村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且御河新村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏御河新村的居住环境的。

御河新村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且御河新村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，御河新村地处位置是非常好的。

御河新村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此御河新村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，御河新村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个御河新村的环境卫生。所以，御河新村里面的卫生很干净。

御河新村在当地还是很受欢迎，加上御河新村的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007508888 转 99015咨询工作人员，现在御河新村的价格在50878元/平米，房源有限，欲购从速。

御河新村现在由瑞金路街道物业公司管理，平均每月要交物业费是0.5元/平米·月，御河新村的物业类型是公寓，建筑是板塔结合形式，如果觉得御河新村符合你的需求，入手还是值得的。

御河新村目前50878元/平米，建筑形式是板塔结合，物业类型是公寓，位置在瑞金路，对于刚需房客来说，御河新村还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。