南京首套房首付最低多少

来源：吉屋网发布时间：2023-01-19 14:24:07

导读：对于很多购房者来说，高房价让他们既想买房，又想看看有没有什么优惠政策。他们一旦选择买房，首先要考虑的是全款买房还是贷款买房。如果是贷款买房，那么,下面一起了解下南京首套房首付最低多少!

对于很多购房者来说，高房价让他们既想买房，又想看看有没有什么优惠政策。他们一旦选择买房，首先要考虑的是全款买房还是贷款买房。如果是贷款买房，那么,下面一起了解下南京首套房首付最低多少!

南京首套房首付最低多少：

首付是买房时的第一笔付款。买房子的时候，不能把所有的贷款都拿出来。你必须先付一部分，剩下的是从银行借的。目前国家政策没变，买房首付还是首套房30%。因为存在还贷风险，相关部门会要求购房者提供一部分首付，也就是个人先垫付一部分房款，以证明自己有还款能力.

如果动用公积金，根据现行公积金提取政策，购房首付不能直接从公积金账户中提取。购买期房，首先要支付购房首付款，然后与开发商签订购房合同，再向房管部门备案，最后提取公积金管理中心根据记录的合同抵销购货价款。建议购房者通过其他渠道补足首付，然后凭购房合同和首付30%以上的购房发票将公积金账户中的钱提取出来。

目前的首付情况可以分为：

1、首套房的情况下，购买面积不超过90平方米的新房，首付最低可以为20%;

2.如果是第二套房子，购买房产的最低首付为60%;

3、三套房情况下，需要贷款的银行可能不会按房价发放贷款;

4.在其他情况下，最低首付为30%。

首次购房者和首套房的最低首付比例不低于30%，二套房的最低首付比例不低于40%。根据市政府最新监管要求，经江苏省市场利率定价自律机制同意，对相关差异化住房信贷政策进一步提出如下要求：

1、针对购买普通住房的居民首次购房(即从未购买过住房)，国家政策规定，最低首付比例不低于30%。

2.申请贷款购房时有住房贷款记录但实际没有住房的家庭;有房但无住房贷款记录或已结清相应住房贷款的家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例调整为不低于50%。

3.居民家庭自有住房未结清相应购房贷款的，重新申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付比例调整为不低于80%。对拥有两套及以上住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

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