璟宁府楼盘信息

项目介绍

区府品质住宅不常有 ，板块内近三年无土地供应，板块内供求严重失衡，龙湖亚伦·央璟颂，区府板块唯一低密住宅用地极为稀缺； 江北新区和浦口区一体化发展 ，高繁荣程度上同时享受国家级新区战略规划红利，使区政府板块迎来新的机遇与更全面的未来； 区域唯一四代大宅，仅350席，每一户都拥有私人庭院，享受立体花园的美景，是世家的珍稀藏品 约1.6低容积率，区府板块唯一低密住宅，建筑立面采用一体板+局部铝板，形象升级，超高窗墙比，提升视野，优化采光及通风性能 层高约3.15米，相较于市面产品的2.95米，尺度更为豁达，奢享无界 云端私享花园庭院，空中花园诗意生长，大幅度提升了居住的舒适度 研创X-LDKG一体化空间格局，将阳台装进室内，实得率接近100% 遴选全球奢装品牌，开创5A善住精装体系，迭代升级精工标准，以毫米级工艺，让品质细致入微

区位介绍

NO.2024G21地块所在的浦口老城中心区，将沿文德路构建商业商务活力发展轴，沿凤凰大街构建历史文化景观轴，沿求雨山山脉周边构建生态休闲活力轴，打造形成市井乐活、休闲游憩、文化创意功能为主的中央活力区。地块位于地铁10号线地铁站点周边、文德路活力发展轴上，毗邻虹悦城、在售龙湖央颂及此前成交的帝业G18地块。区府板块自古以来都是江北源点与中心，以区政府为中心3公里区域形成区府板块，8大政务机关+文娱商公园12大生活地标+一桥一隧一轨一高架立体交通，是社会资源集大成之地，始终是备受客户认可的城熟区域，以不到区域10%的土地占据了超70%的成熟资源；可供开发优质土储极度稀缺，约1.6的容积率更是只此一处，区府所在，一席难求。

规划设计

龙湖亚伦·央璟颂打造第四代住宅，共8栋15-17层小高层住宅，户型建面约120-150㎡.

景观特色

"汲取纽约瑰丽酒店灵感，营造约248米“一轴六璟”景观，让归家的每一步都如同在诗意的画卷中行走。让生活与自然有更多亲密。45%的绿地率，不到20%的建筑密度，呈现近7800㎡无界景观，视野豁达。 千万级重金打造80米的门庭，芬兰宝格丽奢石墙面为屏，约85㎡满墙铺设可谓南京首见；门庭两侧是意大利温德姆灰奢石阵列，十块石材有序排列非常庄重，十足的仪式感；酒店归家环岛迎宾；巴西岁月流金奢石定制迎宾水景，仪式感拉满；高端的审美和华丽的用材是这个时代最昂贵的竞争力。"

建筑风格

央璟颂的松院提取诗文中“奢石”“松树”“泉水”这三大东方意蕴元素，中庭镶种着全冠移植的价值50W的泰山脚下罗汉松，罗汉松底层精选香格里拉翡翠石材，整石切割打磨的聚宝盆式水钵，地台为水刀切割工艺定制云锦符号拼花铺装石材。寓意聚水、聚财、聚福气，让四水归堂，聚八方财气。两侧提取南京市花梅花花纹样定制屏风与奢石水景红枫搭配别样的画卷。

项目优势

1、惟一豪宅大师：龙湖是四代宅的鼻祖，从2018年重庆揽境开始，有丰富的四代宅经验；龙湖在南京10年，屡造标杆之作。 2、惟一确定性板块：区府板块核心位置，坐拥整个江北最纯熟的配套资源，一公里内尽享繁华 3、惟一豪宅贵土：区域惟一1.6低容纯住宅，墅级土地指标，断代性存在 4、惟一显赫地标：一体板结合香槟金铝板呈现奢豪气质官帽飞檐，山水灵感设计先锋非凡，跳脱城市天际，矗立身份标签 5、惟一瑰丽门庭：瑰丽敬世家：脉承百年纽约瑰丽酒店，约80米恢弘界面，约50万罗汉松 6、惟一墅级园林：约248米中轴景观，绿地率约45%，总建筑密度低于20%，远超千万级大平层 7、惟一四重会所：约1000㎡四重会所体系，区府中央世家生活新峯尚 8、惟一四代大宅：江北高改市场的惟一第四代住宅，户户宽厅，飘窗、露台全赠送，实得率接近100%