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随着2024年的到来，南京将迎来新一轮的楼市热潮。这个繁华的都市，不仅拥有得天独厚的地理位置，还汇聚了众多优质的房地产开发商。
在这一年里，将有不少新楼盘，为购房者提供更多的选择。本期吉屋网将和大家一起走进这些新楼盘，探索它们的独特魅力和无尽可能性。
据吉屋网数据显示，南京的新房比较丰富，总楼盘数量达到1079个，其中在售楼264个，待售楼盘47个。
对于希望购房的购房者来说，选择是相当广泛的。从区域划分来看，南京涵盖了玄武、鼓楼、栖霞、建邺、雨花、秦淮、六合、浦口、江宁、溧水、高淳、南京等多个区域。
各个区域的房源都具有独特的特色，购房者可以从多个方向进行选择。
楼盘推荐1：云樾观山府
区域名：栖霞
参考价格：35092元/㎡
交房时间：2023-12-09
装修状况：精装修
项目详解：
商业方面：金鹰湖滨天地、万达茂、九霄梦云天、可一书店、东城汇、亚东商业广场、苏宁广场(在建)、荔枝广场(在建)、荔枝文创园(在建)等多样化商业配套。
教育方面：南京大学、南京师范大学、南京财经大学、南京邮电大学等数十所高校，南京外国语学校、南师附中、金陵中学等知名学府分校。
云樾观山府被认为是低密度建筑，包含8-11层的小高层和17-20层的高层建筑，宣传推广五恒科技住宅。科技住宅具有定制化特点，据了解，洋房客户更倾向于选择科技住宅，占比高达80%，而高层客户由于总价因素，选择科技住宅的比例约为20%。户型面积区间为105㎡，120㎡，130㎡，140㎡和160㎡，定位于改善型。
楼盘推荐2：弘阳云玥美著苑
区域名：六合
参考价格：21853元/㎡
交房时间：2025-08-31
装修状况：精装修
项目详解：
项目商场环绕，配套齐全，自带约4000多平米商业，将成为该区域独一无二得特色商业街，出门即购物玩乐一体化；
交通：1.目前已运行的S8号线，设三个站点，卸甲站/大厂站/葛塘站2.规划中的11号线二期，未来将途径大厂板块，设太子山站、葛塘站（与S8换乘）等 （最终以政府规划文本为准）。
配套商业：1公里范围内，慕斯荟、永利购物广场、十村商业街吃喝玩乐一应俱全；自带约4000多平米的商业，楼下即是商业，极其便利。
医疗：江北首个三甲医院中大医院近在咫尺，江北人民医院、及若干社区医院，为家人的健康保驾护航；
景观资源：约300米太子山公园旁 举步即达的自然，让生活往来皆风景。
项目总建面约6.5万方，容积率约2.59，车位配比：1:1.2，保证了整体居住的舒适性，小区住宅384户，项目自带约4000多方的商业，满足业主的日常所需。弘阳自持物业服务，加上小而精的高端居住社区，确保了物业服务的精细及服务保障。
楼盘推荐3：星叶翰锦院
区域名：秦淮
参考价格：73988元/㎡
交房时间：2025-06-30
装修状况：精装修
项目详解：
交通方面的情况，如前所述，项目位于主城内，距离新街口1.5公里。
医疗方面，区域内有朝天宫社区医院，距离很近，未来感冒发烧输输液什么的肯定没问题，同时项目周边拥有江苏省中医院、建中中医院、南京医科大学附属医院、南京市妇幼保健院等在内的多家知名三甲医院。
商业方面，周边有大量的底商，同时还有不少网红美食：章云板鸭、李记锅贴等等网红门店环绕周边，未来出门溜溜弯就能吃饱了。
教育资源方面，项目不远处就有南京市朝天宫民族小学、南京市莫愁湖小学、南京市第五初级中学等学校，但是此前也有人吐槽过了，这个项目未来所拥有的学区配套，应该算不上是南京的顶级学区配置。
正式公开售楼处、样板间，项目拟建8栋6F精装洋房，容积率仅1.79，共计140套房，户型建面约145、180㎡，预计本月中下旬首开，放风8万/㎡，总价千万起。星叶翰锦院拟建8栋6F精装洋房，容积率仅1.79，户型建面约145、180㎡，还有200-280㎡顶跃、350-500㎡底跃。项目将打造高端改善产品，只有140套房，全是电梯洋房，带科技系统，以空气源热泵系统、毛细管辐射系统、户式置换新风系统、智慧控制系统，实现温度、湿度恒定，空气净化等。
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