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南京全市房源库存量摸底大调查，江北、大厂共14家开发商楼盘
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南京全市房源库存量摸底大调查。截止到目前，南京楼市新房库存现已升至2.5万套。全市约有105家主力新房在售，约54家热盘仍有剩余库存量可供“补给”，此外，去年至今尚未上市宅地的潜在供应量约376万方，下一个阶段，南京楼市或许正是出手的好时机。
摸底1：曝光南京105家新房价格
房价格局将重新洗牌？根据最新数据统计，全市共计约有105家主力楼盘在售，江宁约有27家，城东约20家，城南16家，江北和城北各有14家，河西11家，城中仅3家。据悉，南京新房的均价已经达到25271元/平米，粗略的算一下，如今的置业门槛已经提高到227万。2万以内的楼盘几乎绝迹，4万+楼盘个数增加，虽然南京房价同比仍然是19连涨，但涨幅已经有持续4个月收窄，10月至今，楼市迎来了一波又一波的推盘潮，有楼盘几近日光，有楼盘仅去化不到2成，开盘结果冷热不均，价格拐点或将呈现。
摸底2：南京54家热门楼盘的潜在供应量
约14家热盘供应量不足。据了解，全市共计约14家热盘后续供应不足。其中，7家热盘仅剩1栋住宅可售，6家热盘剩余2栋楼，另一个，江宁东山区域的爱涛尚书云邸，目前正在清盘，仅剩7、8套大户型的房源在售，均价约25000-26000元/平米。值得一提的是，河西南部的超级大盘世茂海峡城在卖了4年多时间之后，终于将要迎来收官之战，目前为止仅剩1栋住宅尚未出售，预计11月中旬推出大平层产品，精装交付仅有92套，户型面积180平米。
摸底3：年内全市15家纯新盘要上市
板桥要卖2.5万/平、2万以下新盘六合有。据统计，年底之前南京8大板块将会迎来一小波纯新盘的上市潮。全市预计将有15家纯新盘首次开盘，其中，江宁板块无疑是纯新盘的“供应大户”，年前约5家纯新盘集中入市。其中，百家湖区域中锐星湖名邸和金辉禹洲金陵铭著这两家热盘将“贴身肉搏”。据了解，中锐星湖名邸预计11月底首开1栋或者2栋楼，面积109-141平米，精装交付，整体均价3万左右。另一个金辉禹洲金陵铭著预计11中下旬首开1、3、7号楼，共计240多套房源，面积92-128平米，精装交付，价格预计3万左右。
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