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在地产界，真正值钱的不仅是精筑的配套，更是那些不可再生的自然资源，它还原人们心中的理想人居，更赋予一个板块极速增长的力量，“江”便是这样的存在。纵观南京，属于滨江的传奇不断续写，河西滨江率先开领南京岸线1.0时代，伴随城市发展，鼓楼滨江，助推南京进入岸线2.0时代，2015年江北新区成立，也预示着江北滨江时代的到来。而后，在”拥江发展“战略的扶持下，“4.0幕燕滨江”和“5.0江宁滨江”赋能一城岸线经济不断上扬。买仙林滨江，凭什么？从1.0到5.0，土地价值的不断攀升，向我们宣示着不凡的滨江魅力，当年上车的人，大都享受到了岸线经济带来的红利。而下一个6.0时代，将由仙林滨江开启。全国第一座、世界第二座国际邮轮母港（规划）即将落位于此，每年可接待约120万游客数量，创造就业岗位约96000个，拉动区域经济效益高达约4亿美元，届时，更将助推仙林滨江成为崭新的南京封面。同时，投资近60亿元的南京欢乐谷现已正式开园，年游客数量达350万左右。“南外”这个超级IP也落位于此，南外是1963年创办的全国首批外国语学校，江苏省重点学校，名号响当当。据悉，南外仙林分校华侨城校区小学部已招生，初中部将于今年九月份开始招生。天佑路预计年底通车，届时，仙林滨江将与仙林湖直接对接、共享配套，有助于片区一体化融合发展，也方便了居民交通往来。产业、文旅、教育、交通等优势汇聚一地，为板块带来得天独厚的发展力，这里将化身宜居、宜业、宜游的下一个地标级区域。
实力有目共睹
那么，翠语江岚这个纯新盘，又如何呢？百年中交，万亿保利，双央企择址仙林滨江，合著翠语江岚。大品牌，给予楼盘更硬核的实力与更优质的规划。在南京购房者心目中，保利的名字绝不陌生，已经开发众多品质改善项目，如：保利堂悦、保利香槟国际、保利天悦、保利紫晶山等。保利前期开发的项目改善属性明显，在南京高端购房群里占有一席之地。从产品设计到园林标准，对客户的细节需求把握比较精准，本次品质很值得期待。户型的出类拔萃，一直是保利的传统。此次中交·保利|翠语江岚的85㎡、112㎡阳光户型，亦不负众望！建面约85㎡三房两厅一卫南北双飘窗，阳光通透布局客餐厅一体，相聚时光其乐融融约5.85米IMAX宽景阳台，揽更多阳光入室（户型图）建面约112㎡三房两厅两卫板块内唯一的大横厅户型！客餐厅一体，视野开阔采光俱佳奢阔主卧，引清风阳光入室全屋大尺度飘窗设计，阳光通透布局（户型图）并采纳数万业主建议，舒适考量人性设计，采用360°精工体系，标配新风/地暖/中央空调三大科技系统，厨房吊柜/环保墙纸，17大精工细节，非常良心的无装修包。我们叹口气：买房时觉得户型特别重要，卖房时觉得更重要了。值不值得买？言归正传，中交·保利|翠语江岚，究竟值不值得买？我们先回顾一下，保利在仙林的其他项目。在择址方面，保利总能洞察未来态势，领先一步踩准发展点。作为保利在仙林区域第一步开发的楼盘，保利紫晶山首开价为1.65万元/㎡，目前二手房房价已达约4.21万元/㎡；罗兰春天首开价为1.3万元/㎡，目前二手房房价达约3.5万元/㎡；罗兰香谷从首开价1.1万元/㎡升至目前的3.7万元/㎡，趋势可见一斑。现在南京新房的房价分为两种，一种是被指导的房价，所谓限价，这个价格决定了投资属性的多寡，限价得越深，那么套利空间越大。第二种真正合理的市场价，即，不考虑限价因素，你能卖多少，这是一个基于真实供需关系的合理价格，我们可以称之为价值位。而中交·保利|翠语江岚，作为保利仙林10年回归之作，在限价的条件加持下，据置业顾问透露，首开价格非常诱人！且首付三成仅需要六十几万，可以说对刚需是无比友好了。在今年年底天佑路通车后，与仙林湖迅速拉平为同一片区域配套，整体迈向4万+时代。追平仙林湖还需要时日兑现，滨江板块也尚在建设初期，但必须承认的是，目前巨大的倒挂价差在全市来看也属罕见，先“上船”的一部分人能实现多大程度的资产跃升，我们拭目以待。不止是买江景，更是买未来。
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