中北金基璞悦隽园好不好，全部是小户型！

来源：吉屋发布时间：2024-03-23 11:09:13

南部新城神秘纯新盘正式公开！仅有116㎡一个户型！

最近，南部新城又有一处新盘曝光！这个项目相当神秘，是2021年11月土地拍卖中出让的金基G125地块，此前，该地块的案名定为：中北金基璞悦隽园。

新盘详情

1月10日，中北金基璞悦隽园已经公开116㎡户型样板间（与金基璟樾府共用一个售楼处），预计最快2月将上市，预计销售价格将达到每平方米5.05万元。

从置业顾问处了解到以下信息：

该项目总体规模较小，仅有2栋楼，南侧住宅楼为14层，北侧住宅楼为17层，共有178套房；项目仅有一个建面约116㎡三房两卫的户型，得房率约为80%，包含装修的预计价格为每平方米3500元，含装修包上市预计售价为每平方米5.05万，起价约为580万元。

该项目将配置三重科技系统，包括可再生能源系统、毛细管网系统、全置换新风系统；项目最快将于2月开盘，首先推出一栋楼；该项目前身为中北金基G125地块，于2021年11月25日经竞拍，最终被南京中北金基置业有限公司以底价62000万元成交，楼面地价28104元/㎡，毛坯限价44902元/㎡。

该项目位于秦淮区南部新城北部，东临冶修二路，西临中和桥路59-8号小区（同创地块），南临嘉园路，北临秦淮南路。地块东侧有在建地铁5号线，而且规划中显示，南侧底层将配建商业，与金基璟樾府仅隔一条河，距离地铁5号线（在建）和8号线（规划）约300米。

项目特色

该项目仅有一个建面约116㎡三房两卫的户型，所有房间均朝南，主卧套房设计，卫生间干湿分离，阳台设计成双开间，适合刚需购房者和刚刚改善的家庭。

项目外立面延续金基风格，采用干挂复合铝板立面，设计师团队包括goa大象、顺景园林、名谷设计，确保高品质。此外，项目将整体抬高近5米，并且楼间距超过40米，保证未来的采光和视野一流，是绝佳的超豪华河景房。

项目还设计了全落地窗的阳台，采光和通风优越，南向开间达到70%，次卧与阳台相通，保证采光通透。主卧套房拥有独立主卫，北向次卧的窗户也很大。

配套完善！片区内多个热盘今年入市

南部新城虽然新房库存量较大，但由于整体配套完善，再加上地理位置优越，各个楼盘无论是进行新房促销还是首次开盘，都能吸引不少购房者前来。中北金基璞悦隽园仅有178套房源，未来肯定不愁销售。

南部新城的交通便利，有6条地铁线路交汇；商业设施齐全，有多家大型商业广场；医疗资源丰富，有多家医院；教育资源优越，在南京外国语学校明远小学施教区内；文化设施丰富，有多个文化地标；生态环境优美，有多个生态公园。