润淮府有哪些优缺点？真实产品测评！

来源：吉屋发布时间：2024-03-21 09:12:25

聊一聊大校场的润淮府

大校场的购房者是南京最苦逼的。每个板块的开发都有自己的规律，但大校场却与众不同。除了第一个项目华著兰庭主打143㎡以下的户型外，其他楼盘都配置了相当比例的143㎡+户型。尤其是在金地大成雅境售罄、华夏幸福限高问题迟迟未解决的情况下，大校场人民上车的最低门槛竟然变成了金地大成汇文府的127㎡。然而，随着润淮府的入市，这一尴尬局面得到一定程度的缓解。

润淮府的地理位置和优缺点

润淮府位于大明路和应天东街的交叉口，对面是金基璞悦和园。项目的前身是去年由华润拿下的大校场G73地块。该地块总价23.2亿元，楼面价约29643元/㎡，毛坯限价44898元/㎡。地铁口、商业设施和靠近老城区的便利生活环境是该地块的优点。然而，位于板块边缘、贴近快速路、周边老小区较多等不利因素也很明显。因此，华润在该项目上并未像大校场其他项目一样主打高端改善。

润淮府的产品特点和评价

润淮府

秦淮 | 秦淮南部新城应天东街以南、大明路以东地块，东至规划道路，南至红花河，西至大明路，北至应天东街 46261元/平米

品牌地产配套成熟

拨号立享优惠

润淮府的主力户型为112㎡三室两厅两卫和142㎡四室两厅两卫，基本上是云上润府的翻版。112㎡户型虽然没有L型衣帽间，但在入门级的三房户型中已算不小。142㎡户型可变，可以做三室也可以做四室，个人建议做四室以增加功能性。装修标准预计会超过4200元，使用的材料也相当不错。设计风格延续了中式风，并对一些明显的缺陷进行了修补，部分材料也升级了，如大量使用砚台大理石作为窗台和飘窗的用材。然而，周边配套虽然及格，但无法满足购房者对大校场5w+产品的更高要求。

润淮府有哪些优缺点？真实产品测评！

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