长江悦府110~168㎡房源约43949元/㎡
鼓楼的长江悦府目前主要在售110~168㎡房源,涵盖四居室,三居室,可满足购房者需求,目前约43949元/㎡。
价格方面
长江悦府全装修销许均价约41864元/m²,另有升级装修包2200元/㎡。首付3成起。按照约4.5万元/㎡均价、建筑面积约110㎡的最小户型面积来计算,长江悦府的最小面积总价大约在495万元,首付3成的话大约需要148.5万元。
周边二手房情况
长江悦府周边均以老旧小区的二手房为主,幕府东路的北侧是旭日景城,二手房挂牌价约为3.5万/㎡,因为定位不一样,与周边二手房价没有可比性。
2021年9月26日,经过29轮竞拍,葛洲坝以总价316000万元拿下幕府创新区G70地块,楼面地价24140元/㎡,未来毛坯销售限价40500元/㎡。
户型设计
在户型设计方面,建面142㎡ D1户型户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,三开间朝南,南北通透,采光通风俱佳;四个卧室均带有飘窗,主卧为独立套房,保证私密性;与此同时,四个房间的面积都不算小,可轻松满足三代、四代同堂;整体的功能性强、空间利用率也非常高;
周边配套设施
长江悦府周边分布有区域内商业氛围也很浓厚,项目紧靠中央门、湖南路、新街口三大商圈,还有一路之隔的17万方上鼓中心商业体。另外区域内还有金盛百货、玉桥、金桥等批发型商场。
南京市鼓楼医院、南京医科大学第二附属医院、江苏省中西医结合医院(三甲)、南京市第二医院(三甲)等,医疗资源丰富,可满足日常医疗需求,为家人健康保驾护航。
项目周边有旭日景城小学、二十九中幕府山初级中学、五塘小学、南京求真中学、鼓楼区第二实验小学等众多教育资源(具体以政府规划为准),整体师资力量雄厚,教育水平较高。