秦淮钟山峰景苑约47081元/㎡

来源：吉屋发布时间：2024-01-02 08:37:15

118~299㎡房源约47081元/㎡

钟山峰景苑位于秦淮区的月牙湖板块，目前主要在售118~299㎡的房源，涵盖三居室、四居室、五居室、六居室等多种户型，满足购房者不同的需求。目前的均价约为47081元/㎡。

一、项目优势

1. 地段优势

钟山峰景苑位于秦淮区月牙湖板块，是该板块内少有的新盘之一。除了钟山峰景苑之外，只有520集中土拍中的金科G29地块推出了新盘“玖樾印象”，价格约为5万/㎡。与临近的南部新城相比，钟山峰景苑的价格被限制在4.5万/㎡，有一定的上升空间。

2. 价格优势

与周边的二手房相比，钟山峰景苑的价格相对较低。板块内等品质的二手房银城东岳府的均价在5.5万/㎡左右，而钟山峰景苑的均价为4.7万/㎡，加上升级装修包的费用，选择新房的购房者可以享受到较好的居住环境，并且未来仍有增值空间。

3. 市场定位

钟山峰景苑主打高端改善产品，项目前身为城中G05地块，在2019年4月29日被南京铧得房地产开发有限公司（华发）以总价69.1亿元的价格斩获，成交楼面价为29821元/㎡，溢价率约为5.82%。钟山峰景苑主要面向高收入、高学历等高端人群，未来的居住环境优越，具有较高的发展潜力。

二、户型设计

钟山峰景苑的户型设计多样，其中170㎡峰玺户型是主力户型之一。该户型为五居室，朝南设计，拥有4+1室2厅2厨。该户型的特点包括：

1. 墅式面宽，南北阳台

170㎡峰玺户型采用了墅式面宽设计，拥有五开间朝南的巨幅面宽，南北阳台，使得室内的采光和视野更加优越。

2. 奢阔横厅，巨幕式阳台

该户型拥有稀有的横厅，与巨幕式阳台相连，可以欣赏到央景园林，彰显尊贵和奢华。

3. 高配双厨，满足精英生活

170㎡峰玺户型拥有中西双厨，配备了高端的厨房设施，满足塔尖精英对生活品质的追求。

4. 豪奢主卧，升级改善

该户型的主卧室拥有步入式衣帽间，主卫配备了双台盆、淋浴室、大浴缸等设施，提升了居住的舒适度。

三、周边配套

钟山峰景苑周边的商业配套非常成熟，有紫金生活广场、君临紫金商业街、森林摩尔、马群花园城等大型商业体。同时，往西还有大新街口商圈和夫子庙商圈，有德基、新百、大洋、金鹰等购物中心。项目北侧还规划了约3.5万方的综合商街，提供餐饮、休闲、娱乐、新零售等多种服务，生活配套非常完善。

钟山峰景苑周边的医疗资源也很丰富，距离南京市中西医结合医院约2公里，附近还有南京军区总院、南京中医院等医疗机构。此外，项目南侧还规划了一所医院。

教育资源方面，钟山峰景苑附近有南京师范大学附属中学（行知校区）、郑和外校（石桥路小学部）和瑞北小学分校等优质学校。距离南京理工大学约700米，距离南京农业大学约1.2公里。项目北侧规划的幼儿园正在建设中，南侧则预留了教育用地。