南京买房政策2023年最新政策！南京买房子需要注意什么？

来源：吉屋网发布时间：2023-11-17 14:33:45

9月以来，南京楼市利好政策不断。解除限购、降低首付比例、购房补贴等政策层出不穷，南京楼市购房新政不断加码。就在近期，央行表态将继续发挥央行政策利率引导作用，释放贷款市场报价利率改革和存款利率调整机制效能，推动企业融资和居民信贷成本稳中有降。南京买房政策2023年最新政策！南京买房子需要注意什么？以下是详细分析。

南京买房政策2023年最新政策！

南京买房政策2023年最新政策：

限购政策：目前南京所有区域都不限购了，无论你是本地家庭还是外地家庭，都能直接在南京买房，都不限套数。人才和无房户仍然可以享受优先选房的机会，人才购房证明需要线上申请，无房家庭可以去窗口开具购房资格核验单。
限售政策：目前南京限售政策规定：新房在合同备案起3年内不得转让，二手房则是取得不动产证后3年内禁止上市。高层次人才购买商品住房(人才房)，限购1套且所购房屋取得不动产权证后5年内不得转让。
首付及贷款政策：根据全国政策，贷款购买商品住房的居民家庭，首套房最低首付2成，二套房最低首付3成。南京目前执行的首付政策如下：玄武、秦淮、建邺、鼓楼四区，首套房首付最低2.5成，二套房最低首付3.5成；其余区域（栖霞区、雨花台区、江北新区、江宁区、浦口区、六合区、高淳区、溧水区）首套房首付最低2成，二套房最低3成首付。目前，南京首套房商贷利率最低4%，二套房商贷利率降为lpr+20个基点，也就是4.4%（此前为lpr+60个基点）。

南京买房子需要注意什么？

南京买房子需要注意：

南京全域不限购，买房人凭身份证即可购房，外地人也不再有购房限制；人才/无房户可申请购房资格核验单，优先选房。限购取消政策背景下，正是购入新房的好时机，接下来为您推荐南京不可错过的优质楼盘。

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