雨花台凤汇壹品居主力户型及市场分析

来源：吉屋发布时间：2023-10-08 08:43:10

项目介绍| 雨花台凤汇壹品居主力户型为75~108㎡

凤汇壹品居位于雨花台区的雨花经济开发区，南京主城西南门户。项目自带约2万方商业，周边公园、商场环伺，交通方便，轻松到达软件谷、河西等工作区域。主要建设内容为4栋26层高层住宅、3栋27层高层住宅、1栋18层高层办公。

市场情况分析

2020年7月10日，凤汇壹品居所在的G30地块以底价136000万元被旭辉、宝龙成功拍下，楼面地价为11504元/㎡。这一成交价反映了当时市场对该地块的认可度，也显示了旭辉、宝龙对该项目的信心。

按照出让要求，凤汇壹品居的住宅建筑将实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。同时，所建普通商品住宅的销售均价不得超过20000元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。这些限制措施旨在保证项目的销售价格在合理范围内，同时提高购房者的满意度。

主力户型分析

凤汇壹品居主推的建面约75~108㎡的主力户型是C户型，包括三室两厅两卫设计，横厅设计，给人带来更强的生活空间感和舒适度。主卧采用套房设计，拥有独立的卫浴，私密性较高。此外，厨房采用了U型设计，卫浴区实现了干湿分离，提升了功能性和使用体验。

凤汇壹品居的主力户型设计符合当下市场对于居住空间的需求，注重生活的舒适性和私密性。无论是家庭居住还是投资置业，该户型都具备了良好的发展潜力。