锦麟融誉府，稳坐城北豪宅“扛鼎”之位！

来源：吉屋网发布时间：2021-03-09 21:11:34

要说今年的城北板块，很多人首先想到的可能都是燕子矶和新玄武板块，毕竟今年以来这两个板块热盘频出，价格也是一路上涨。

截止到目前为止，燕子矶板块的新房价格已经涨到近4万/㎡，新玄武板块新房价格上涨至4.5万/㎡，另外，不少热盘的*已经从3成涨到5成，买房成本越来越高。

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这个时候，在新玄武和燕子矶板块之间的“上玄武”则成为了价格洼地，而上玄武板块中*在售的锦麟融誉府更是以其性价比和产品力脱颖而出，项目自从今年3月份首开以来，总共经历了5次开盘，推出超1200套房源。

（项目前期开盘图片）

据了解，项目本次加推意向客户已经超过400组，抢208套房源，预计会在本周启动公正摇号。

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多场景景观体系，主城罕见1.2万方中央花园

该项目自从首开以来一直都比较低调，但是依旧能够有这么好的成绩，这是为什么呢？

我想，应该跟项目本身产品的打造脱不了关系。

锦麟融誉府是新希望首进南京的*个项目，由新希望、融创中国、水利地产联合打造，三大品牌房企强强联手，本身就已经非常值得期待了。

（项目售楼处实景图）

项目打造的是16栋18-26层的高层住宅。

锦麟融誉府在小区的整体打造上，不管是从建筑设计还是到景观设计都做得非常用心。项目建筑顶部采用的是标志性的框架设计，外立面1-2层采用石材+金属铝板，3层及以上主要为仿石漆涂料。

（项目建筑立面效果图）

在景观设计上，锦麟融誉府致力于打造多场景的景观体系，打造了2大中心景观园区和4重景观设计，利用地形的高差打造出非常有层次感的空间立体公园。

（项目实景图）

此外还聘请全球前沿景观设计机构——Belt collins重金打造，以柏林浓荫别墅为设计灵感，开辟约180米景观中轴和南京主城罕见约1.2万㎡中央花园（约2个国际标准足球场大）。这样的景观在南京市场上可以说是非常少了。

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同时还对花园的树木进行搭配种植，可以展现不同季节的景观变化。

（社区效果图）

另外，根据不同年龄段人群的需求，锦麟融誉府还打造了面向孩童的儿童主题乐园，便于老年人群活动的专属休闲空间，不论青年、老人、孩子，都可以在社区内找到适合自己的休闲娱乐空间。

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户型满足不同层次人群需求，产品打造十分用心

锦麟融誉府目前已经领取12、15号楼的销许，户型建筑面积约96、109、129、143㎡，总共208套房源，销许均价35674-35824元/㎡。

项目在户型的设计上可以说是非常用心了，四个户型可以满足不同层次家庭的需求，同时这几个户型的层高均为3米，同时每个户型都是双开间南向宽阳台的设计，整体的观景和采光效果都是非常好的，居住舒适度会比较高。

（样板间实景图）

户型建筑面积约96㎡↓↓↓

户型解析：三室两厅两卫，三个房间均有飘窗，整体的采光性特别好，另外餐客厅功能分区，户型整体空间使用率较高，居住舒适度也还不错，非常适合刚需入手。

户型建筑面积约109㎡↓↓↓

户型解析：三室两厅两卫，三开间朝南，整体户型南北通透，显得更加宽敞，同时主卧套房设计，有独立的卫生间，居住舒适度会更高。

户型建筑面积约129㎡↓↓↓

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户型解析：四房两厅两卫，户型结构方正，三开间朝南，这一户型的餐客厅更加宽敞，同时卫生间也是干湿分离，整体的功能分区会更加合理。

户型建筑面积约143㎡↓↓↓

户型解析：四房两厅两卫，户型整体结构比较方正，四开间朝南，双阳台设计，空间非常宽敞，整体的居住舒适度会比较高。另外，入户的时候设置了玄关，可以保证业主居住的私密性和安全感。

在这些户型中*值得一提的就是143㎡的户型了，该户型分布在15号楼，面朝1.2万方的中央景观花园，整体的采光以及景观效果都非常好，该户型总价约520万起步。

（143㎡户型样板间实景图）

在户型设计的基础上，项目的精装标准也是非常值得一提的，整体的居住品质还是比较高的。

项目配备中央空调、地暖、新风三大件，选用的是美的、科勒、罗格朗、阿里斯顿等领袖行业品牌（或同等档次品牌），此外还配有人性化和智能化的设计，为业主打造*为舒适的居家体验。

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位于主城，地理位置优越、配套设施丰富

除了产品本身之外，项目的地理位置以及周边的基础配套设施也是非常好的。锦麟融誉府位于上玄武板块，属于南京主城范围，距离新街口直线距离只有大约8公里。

（项目区位图）

交通方面，板块内有多条地铁线路，日常的交通出行还是十分便捷的，目前已有的地铁1号线迈皋桥站大约1.3公里，另外还有在建中的地铁6号线以及地铁7号线，未来3条地铁线环绕，可以无缝衔接主城的其他区域。

商业方面，周边有3公里之内有招商花园城、万谷慧、彩虹广场，日常的生活购物还是很便捷的，另外迈皋桥商圈、湖南路商圈以及新街口商圈也可以很便捷的到达。

教育方面，项目的西侧将规划建设一所*，此外周边还有*用地，西北侧还配建一所幼儿园，教育资源非常齐全。

（项目鸟瞰效果图）

除了配套设施丰富之外，项目周边还有非常多的景观资源，紫金山、小红山、幕府山、玄武湖都在周边，值得一提的是项目北侧还有规划中的体育公园，由此可见，项目整体的环境还是非常优质的，坐享成熟配套的同时也能享受丰富的自然资源。

在上玄武这样的主城生活，不仅可以感受城市的烟火气，同时也可以坐享繁华生活配套。

而锦麟融誉府作为南京少有的4万/㎡以下的改善品质盘，目前销许已领，马上加推12、15号楼，户型建筑面积约96、109、129、143㎡，销许均价为35674-35824元/㎡，想要买房的购房者要抓紧了！

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