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银城中奥君荟楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
银城中奥·君荟位于空港新城核心区，为银城国际在空港片区的第四子，项目邻近南京空港国际博览中心和地铁S7号线空港新城溧水站，地理位置优越。周边南外仙林分校溧水空港新城分校已经动工，江苏省康复医院和南京市颐养中心已经同步开工。生态方面项目所处的产业新城有“两山两水”，“两山”分别是赵山、团山，“两水”分别是三山湖、云舒湖。
区域价值
区域定位
国际空港，南京的黑马板块
作为第13个被批复为国家级临空经济示范区的城市，南京临空经济示范区由禄口空港新城和溧水空港新城两个部分组成。而溧水空港新城，被定义为南京南部副城中心，以会展商务、总部经济等临空产业，辐射区域的发展极核。
区域规划
“一核三极”重点功能布局
溧水空港新城经历了十三五快速拉开城市框架的阶段，未来十四五时期将会致力于完善内部功能、提升空间品质。“大会展”、“大健康”和“大航空”在空港新城的叠加，将会产生叠加放大效应，空间品质将会持续提升。空港新城核心区快速落位，区域聚焦之下，一座更具活力、更具创新型新城傲然崛起。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
空港新城核心区依托规划利好快速落位，区域聚焦之下，一座更具活力、更具创新型新城傲然崛起，高质量的生活住区也应运而生，更加匹配新青年的生活观。
配套价值
大交通：S7地铁空港新城溧水站，禄口国际机场。
名校云集：全学龄南京外国语学校入住，剑桥佩斯（私立）。
大医疗：省康复医院，柘塘社区医院，梁氏骨科医院等。
天然氧吧：三山湖公园、云舒湖公园。
产业：片区规划引入300家高新企业，目前已入驻西门子、AO史密斯、恒天新能源、金龙客车、我乐家居等以及两大百亿级企业，欣旺达和龙电华鑫。
详细配套以评分
小吉点评
公办南外仙林分校空港新城校区已建，宁溧城际成功开通直通南京南站，空港博览中心、空港大通关大通关投入运营、史密斯、欣旺达等重磅企业投产，三山湖公园已建成，各项配套均在不断完善。
楼栋分析
银城中奥·君荟位于空港新城核心区，为银城国际在空港片区的第四子，主推户型131㎡，低密度、高得房率精妆花园洋房。项目总占地面积约20.5万方，为纯实景低密英伦风情居住社区，6-8层墅质洋房，居享社区中轴,央庭景观带。总建筑面积约19.5万方，共规划14栋25-26层高层住宅，主张蕴繁于简的设计理念，袭银城精工品质及绿色健康工艺，公建化现代外立面风格，围合式建筑布局，现代感十足。
户型分析
楼盘户型
户型分析
银城中奥君荟2室2厅1卫户型，建面78㎡：卧室均带有飘窗，空间通透；独立餐客厅功能区分明显；U型厨房，功能美学设计。
银城中奥君荟3室2厅1卫户型，建面89㎡：先锋户型，2开间朝南，带有飘窗；客厅连接阳台，通透敞亮；交互式厨房，希地烹饪合理区分。
银城中奥君荟3室2厅2卫户型，建面102㎡：。2开间朝南，南北大飘窗，主卧带有独立卫生间，保证私密性；宽绰客厅连接南向双阳台；卫生间干湿分离。
银城中奥君荟4室2厅2卫户型，建面125㎡：户型布局方正大气，南北通透，空间利用率高，舒适宜居。双南卧，全明设计，室内更多自然采光，居住心情更舒畅。
置业建议
君荟作为银城在空港新城核心区的全新升级大作，与荟见未来同属于会展小镇核心区域，直线距离南外仅约0.7km，三山湖公园约1km，地铁S7号线仅约1.5km，不一样的配套生活体验，带来空港全新会展生活场。
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