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颐居朗诗紫熙府楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
颐居朗诗紫熙府位于溧水城南，是区域首个绿色精装科技住宅，产品稀缺。楼盘建面约83-143㎡，总价约120万起，就能买到一套科技精装房，此前吸引一批仁恒业主投资买房。
区域价值
区域背景
溧水城南定位为“溧水城市会客厅”的城南，不仅集政府行政中心、各项顶级配套为一体，也是溧水的改善高地，板块前景可期。政府政务中心在哪，发展方向就在哪！2018年9月，溧水政府将政务中心搬迁至城南区域。足以见证其主力板块不可撼动的地位。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
伴随宁溧城际S7号线的开通，南京人可以直接坐地铁到溧水，颐居朗诗紫熙府交通路网四通八达，紧靠宁溧城际S7号线中山湖站，附近2条高速—宁高高速、长深高速通达南京，此外，还有1个溧水高铁站，多路公交，交通便利。房价1.5万/㎡左右， 就能买到朗诗绿色科技住宅，且是精装修，总价只要南京市区一半，上车门槛要低很多。
配套价值
交通上，目前城南板块坐拥地铁S7号线，周边宁杭高速、宁宣高速、常合高速、宁溧公路等多条快速通道加持，与南京主城实现无缝对接。琴音大道、溧水中轴线交通路、天生桥大道等道路也为溧水人民出行提供极大便利。
商业配套方面，城南板块已集聚万达广场、时代广场、康利广场等大型商业体。其中，万达广场约70万方已实现运营；溧水芝麻唐也顺利开业，项目定位为“一站式时尚LIVING MALL，5mins精致生活娱乐圈”，将打造为集休闲、购物、娱乐、餐饮美食于一体的多元化时尚消费模式LIVING主题街区。
城南板块教育资源十分雄厚，溧水高级中学凭借本科录取率超80%的优异成绩，在南京也是榜上有名！还有板块内拥有师资力量与教学条件在溧水首屈一指的溧水实验小学。
医疗配套上，城南有两家三级医院，它们分别是溧水人民医院和溧水中医院。其中溧水中医院系早已“升级”为三级中医医院。
宜居的环境是溧水的城市名片！无想山国家级森林公园畅享“森”呼吸，秦淮源公园环境优美、满眼绿意，中山湖清澈透明……山水相依的宜居板块早已用实力证明其不可替代的位置。
详细配套以评分
小吉点评
溯百里秦淮河而上，源头便是溧水。不同于以往的城乡结合部，如今的溧水已非当年吴下阿蒙：37个重大项目集中签约、空港新城会展迎来大爆发、医疗、名校等重磅配套不断落实、粉黛盛开吸睛无数……
楼栋分析
项目总建筑面积约21万㎡，规划打造11栋高层住宅，户型建筑面积约83-144㎡，均价约15382元/㎡，带装修交付。升级后的园林展示区占面约4400㎡，整体建筑风格融合现代简约与古典风韵。在景观打造上园林展示区在很多细节上尽显朗诗“绿色人居”的核心理念，挺拔绿树、阳光草坪、人行道绿化带以及水景相互交融绿意满满。
户型分析
楼盘户型
户型分析
舒心生活的幸福秘诀就在于，既有欢聚的互动空间，也有独立的私密空间。颐居朗诗紫熙府建筑面积约83-129㎡科技健康宅，空间科学分区，启幕品质人居。
83㎡2室2厅1卫：三开间朝南，主卧、次卧都带飘窗，卫生间干湿分离。
105㎡3室2厅1卫：105㎡有两种户型，其中A2户型25套，四开间朝南，双阳台设计，其他两个卧室都带飘窗；C户型75套，两房朝南、一房朝北，客厅、主卧各自带一阳台。
129㎡4室2厅2厅：三房朝南，主卧套房设计，带独立卫生间；双阳台设计，连接客厅和次卧；厨房、餐厅、家庭公用卫生间、小次卧朝北。
置业建议
作为溧水首家也是唯一一家绿色科技住宅，颐居朗诗紫熙府凭借朗诗“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”五大科技，在“星八客”中崭露头角。三恒系统完美融入我们的生活，不是偶然，而是智者的必然选择，而颐居朗诗紫熙府与三恒系统的结合，为生活开辟安全、舒适、健康的居家空间，锻造一座深呼吸的未来人居。
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