扇骨营35号小区

扇骨营35号小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与扇骨营35号小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当扇骨营35号小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该扇骨营35号小区建筑面积加倍计算。

扇骨营35号小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般扇骨营35号小区多层的公摊为5%-10%，扇骨营35号小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，扇骨营35号小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买扇骨营35号小区房子的情况来算一下。

要判断扇骨营35号小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、扇骨营35号小区区域自然环境评估；2、扇骨营35号小区周边生活环境评估；3、扇骨营35号小区建筑质量评估；4、扇骨营35号小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、扇骨营35号小区室内配套设施、设备评估；6、扇骨营35号小区物业管理服务质量评估。