万科保利齐上阵 楼市版金枝欲孽上演

2011/09/17 08:09

限购限贷下，那就楼市也愈发不平静，各大楼盘明争暗斗上演“抢客大战” ，现实版金枝欲孽正在上演。

保利开盘，万科楼下送玫瑰

事件回放：在保利罗兰香谷开盘酒店的门外，万科金色领域赠送带有户型图的玫瑰。万科不失时机地抓住开盘前一刻推广自己的产品。据了解，许多保利意向客户迟迟不交诚意金等待万科开盘。

万科金色领域有望在10月份左右开盘，项目由20栋高层住宅组成，房源主要为90-125平米的精装三房。目前项目的临时售楼处设在江宁清水亭东路万科客户体验核心内，现已对外开放。即日起至9月15日推出金色护照的积分活动，所有积分累积之后可在开盘当天抵用房款，详询售楼处。

万科金色领域位于仙林湖的正北面，东至湖东北路，西至守敬路，北至经天路，南至望月路，项目由20栋高层住宅组成，房源为90-125平方米的U8精装全三房。周边自然环境优美，有山有湖。整个地块总面积约9.18万平方米，将建成20栋高层的住宅楼，特配社区全能运动会馆，以提高业主生活品质。仙林湖处在仙林科技产业区和住宅核心地带，是今明两年仙林管委会核心开发的区域，周边商业配套也将核心布局，未来的区域价值和宜居性将大大提升。

保利罗兰香谷9月4日已开盘推出01栋、05栋共251套房源，均价11500元每平米， 01栋价格稍高，可以看到湖景，主力户型面积为89-126平米，05栋主力户型面积是86-122平米。 开盘当日去化7成左右，销售额近2亿元。

保利罗兰香谷，位于南京仙林新城核心区，紧邻仙林湖公园。总用地面积103982平米，容积率2.2，规划为18层板楼，户型面积以80-95三房，115-125四房,140平湖景三房为主。

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万科开盘，半路杀出个托乐嘉

事件回放：今年7月份，万科位于江宁的金域蓝湾项目推出二期房源，就在开盘的当天，同样位于江宁板块的托乐嘉项目，组织了一批工作人员，穿着托乐嘉项目的宣传T恤，在金域蓝湾售楼处附近做宣传。同时，托乐嘉还特意安排了一辆车身打着横幅的看房车，停靠在金域蓝湾售楼处门口，打出了“不看托乐嘉就买房?”的口号，公开拦截万科的客户。

万科金域蓝湾位于江宁百家湖以南，双龙大道以东、清水亭东路以北，9月底推22号楼，共260套房源，面积有78、90、128平米。万科金域蓝湾现在售二期19号楼，为33层高层，2梯4户，得房率约80%，户型为88平米实用三房、113平米舒适三房、128平米惬意三房，88平米户型仅少量剩余，主要为113、128平米三房，现价格在14000-15000元/平米之间。2013年6月底精装修交付。

万科金域蓝湾位于江宁百家湖以南，双龙大道以东、清水亭东路以北，双河交汇之处，是江宁百家湖、东山、科学园、九龙湖四大板块的几何核心，这里牛首山河和外秦淮河双河交汇，景观资源相当优越。

托乐嘉城市广场在售第5期的13、14、15、16 幢，以及第6期贵邻居08、09、10 幢，户型面积87、104、125、142平米的两房三房，均价13000元/平米。付款方式不同优惠不同。一次性付款购房享受98折、按揭贷款享受99折。预计将于2012年4月毛坯交付。

托乐嘉城市广场地处江宁区景色宜人的翠屏山下，自然天成的区域环境，十公里优尚生活圈。翠屏山、将军山、牛首山、雨花台等，自然生态景环绕四周。项目总占地面积654亩，建筑面积约75万平方米，一期共开发17栋小高层，总体规划以流动性的空间布局、分割形成功能与景观、社会活动与生活居停的巧妙融合。

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广告创意大撞车：华润悦府vs柏悦澜庭"给看过世界的人"

事件回放：两家楼盘的广告词居然出现了惊人的“雷同”。

华润悦府预计10月份开盘，均价3万/平米，起价600万元/套。9月中下旬将公开项目会所。华润悦府一期工程共5栋房源，03栋均为200平米的三房、01和04栋均为238平米的四房、02和05栋均为284平米的四房，精装标准5000元/平米左右，预计2013年10月底交付。

华润悦府总建筑面积为345362.58㎡，主要建设内容包括12栋29层的住宅楼，沿所街和云锦路布置的2栋酒店式公寓（10层和12层高）及1层高的裙房（商业用房），小区位于所街次入口正南侧为1栋3层高的会所，地块的东南角是一个建筑面积为3800㎡的15班幼儿园。

柏悦澜庭24号楼为11层小高层住宅，共54套，得房率87%，面积106-249平米，均价17000元/平米。3、5、13、15、17-19栋为联排别墅，共41户，面积320-364平米不等，均价25000元/平米。据售楼处介绍，9月10-10月1日，小高层限时92-93折优惠，别墅94-96折优惠，再送地暖和核心空调，详询售楼处。别墅样板间预计9月中旬对外公开。

柏悦澜庭东邻康润园，南到小行里，西至规划道路，占地面积5.7万㎡，容积率1.2，总建筑面积7.4万㎡，拟建22幢多层花园洋房，1幢11层、3幢11+1层小高层住宅。开发商为南京市雨花台区房地产综合开发有限责任公司，开发过的楼盘有龙福山庄、雨麓苑、花好月苑、花神美境、君悦城市花园。

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活动创意copy秀 送神马不如送奔驰

事件回放：南北对决，城南的蓝岸3G桥北的海德北岸城推出活动，参与就有机会赢取smart汽车。

蓝岸3G在售03、04栋精装公寓，户型面积27-50平米，目前购房全款9折，按揭93折，折后均价12000元/平米左右，朝西方向的户型现30万起售。预计2011年年底交付。蓝岸3G精装标准为1500元/平米，包括史密斯热水器、索尼电视机、宜家组合橱柜、海尔冰箱洗衣机等。

蓝岸3G另有6.6米挑高户型的底楼商铺在售，面积40-600平米不等，均价30000元/平米，总价150万左右起，2011年9月交付。目前朝北的商铺有500元/平米的优惠，详询售楼处。蓝岸3G，南京头等家“以设计为主题”的私人精装酒店式公寓，类设计型酒店Junior-Suite(酒店小套房)的风格，提供“一对一”多样化菜单式装修服务，以满足客户的各种需求和品牌偏好。

海德北岸城主要在售新推出的19、20栋两栋高层，面积84-126平米不等。19号楼84-126平米景观好楼，限时特价7080元/㎡起。

海德北岸城，江北领头生态社区，建筑总面积达73万平米，由小高层住宅，18层高层住宅，点式高层及板式高层构成。一期将推出8幢463套小高层精品房源，户型面积呈多样化，从80平米两房至140平米四房不等，其中以舒适小户型占多数。 2.9米层高，标榜人居和谐典范。项目位于南京大桥北岸，南邻桥北公园，近拥浩淼长江远观烟雨江南。海德北岸拥有独具特色的主题景观规划，让社区景观在江北独秀一方。