粟树园问答

粟树园暂无明显缺点。粟树园周边配套设施齐全，生活便捷。而且粟树园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个粟树园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去粟树园看房，首先可以通过拨打粟树园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去粟树园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询粟树园代理销售人员咨询。

粟树园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对粟树园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理粟树园房地产权证，粟树园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，粟树园房子还是不属于买房者所有。

判断粟树园开发商的实力，1要了解粟树园开发商和项目土地情况；2、要看粟树园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看粟树园开发商以往的业绩；4、粟树园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看粟树园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看粟树园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

粟树园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照粟树园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照粟树园建筑面积来算的。粟树园商品住房在销售时，购房者与粟树园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按粟树园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

粟树园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的粟树园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的粟树园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

粟树园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。粟树园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。粟树园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。粟树园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

粟树园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且粟树园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外粟树园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以粟树园的规划是非常合理的。

粟树园的房屋需求量大，所以粟树园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去粟树园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询粟树园的房源信息。

粟树园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此粟树园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，粟树园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个粟树园的环境卫生。所以，粟树园里面的卫生很干净。