千章巷问答

千章巷的位置在建邺路跟鼎新路交叉口 查看周边地图。千章巷是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

要判断千章巷的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、千章巷区域自然环境评估；2、千章巷周边生活环境评估；3、千章巷建筑质量评估；4、千章巷室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、千章巷室内配套设施、设备评估；6、千章巷物业管理服务质量评估。

千章巷现在均价约为25961元/平米，开发商是南京市白下城市建设(集团)有限公司，位于建邺路跟鼎新路交叉口 查看周边地图。千章巷位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

千章巷房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对千章巷房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理千章巷房地产权证，千章巷买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，千章巷房子还是不属于买房者所有。

判断千章巷开发商的实力，1要了解千章巷开发商和项目土地情况；2、要看千章巷开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看千章巷开发商以往的业绩；4、千章巷开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看千章巷开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看千章巷开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

千章巷的房子出租需要注意：第一，对千章巷租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租千章巷房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，千章巷租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付千章巷房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

千章巷新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。千章巷契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。千章巷维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。千章巷物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

千章巷位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且千章巷本身设计遵照“以人为本”的理念，让千章巷更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说千章巷不容易贬值。

千章巷占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响千章巷每栋楼直接的采光。因此，整个千章巷的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外千章巷本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以千章巷整体上面通透性都非常好。

千章巷的地址在建邺路跟鼎新路交叉口 查看周边地图，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007508888 转 99015联系售楼人员。