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南京首套房贷款利率15%，二套房贷款利率25%
近日，南京市开始实施新的房贷利率政策，首套房贷款利率为15%，二套房贷款利率为25%。这一政策的出台引起了广泛关注和讨论。
首先，对于购买首套房的购房者来说，新政策将使得他们的购房成本增加。以一套100万元的房子为例，按照之前的利率计算，首付款为30万元，贷款70万元，月供约为4000元。而按照新政策计算，首付款仍为30万元，贷款70万元，但月供将增加至4500元左右。这无疑对购房者的经济负担造成了一定的压力。
其次，对于已经拥有一套房产并想要购买二套房的购房者来说，新政策将使得他们的购房成本大幅增加。按照之前的利率计算，购买二套房需要支付较高的首付款，并且贷款利率也较高。而按照新政策计算，购买二套房的首付款将更高，贷款利率也更高，这无疑对购房者的购房计划造成了一定的影响。
对于房地产市场来说，新政策的出台将对市场的供需关系产生一定的影响。首套房贷款利率的上调将使得购房者的购房积极性降低，从而导致市场需求减少。而二套房贷款利率的上调将使得购房者购买二套房的成本增加，从而导致市场供应减少。这将对房地产市场的稳定产生一定的影响。
南京开始实施首套房贷款利率为15%，二套房贷款利率为25%的政策，对购房者和房地产市场都将产生一定的影响。购房者需要根据自身情况合理规划购房计划，而房地产市场也需要根据市场需求和供应情况进行相应的调整。
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