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随着2024年的到来，南京将迎来新一轮的楼市热潮。这个繁华的都市，不仅拥有得天独厚的地理位置，还汇聚了众多优质的房地产开发商。
在这一年里，将有不少新楼盘，为购房者提供更多的选择。本期吉屋网将和大家一起走进这些新楼盘，探索它们的独特魅力和无尽可能性。
一、最新动态：
云樾观山府共分为两大地块开发，项目A1地块规划建设12栋洋房住宅，A2地块规划建设7栋高层住宅，由新城、路劲、联发三家联合开发。
小区整体户型偏向改善，洋房的容积率约1.8，层高在8-11F，居住舒适度较高；而高层层高在17-20层。
云樾观山府在售A2地块2、3、5-8号楼，20层，户型建面约105、120、140㎡，销许均价35093-35600元/㎡+升级装修包(3550元/㎡)。
在售A1地块9、11号楼，8-11层，户型建面约130、140、160㎡，销许均价36047-36771元/㎡+升级装修包(3550元/㎡)。
二、项目详解：
商业方面：金鹰湖滨天地、万达茂、九霄梦云天、可一书店、东城汇、亚东商业广场、苏宁广场(在建)、荔枝广场(在建)、荔枝文创园(在建)等多样商业配套。
教育方面：南京大学、南京师范大学、南京财经大学、南京邮电大学等数十所高校，南京外国语学校、南师附中、金陵中学等知名分校。
云樾观山府可以算得上是低密，8-11F小高以及17-20层高层的组合，且对外宣传五恒科技住宅。科技住宅可以定制，据了解，洋房客户选择科技住宅较多，比例高达80%，高层客户由于总价关系，选择科技住宅的约占20%左右。户型面积段为105㎡，120㎡，130㎡，140㎡以及160㎡，偏改善型定位。
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