南京楼市成交量下滑，涨价房源增加

来源：吉屋发布时间：2024-01-13 11:02:50

新房成交量大幅下降

根据南京市住房保障和房产局以及吉屋网研究院整理的数据显示，南京市新房成交量在第01周(01月01日-01月07日)出现了大幅下降。本周新建商品房成交215套，较上周减少742套，环比下降77.5%。这一数据与近十周的成交走势相比，周均成交套数为729套，而本周成交量仅为215套，低于近十周平均成交量70.5%。

新房成交量的大幅下降可能与多种因素有关。首先，新年期间购房需求相对较低，市场活跃度下降。其次，近期楼市调控政策的影响也不容忽视。政府出台的限购、限贷等政策对购房者的购买力产生了一定的压制，导致成交量的下降。

存量房成交量持续下滑

除了新房成交量下滑，存量房成交量也在第01周有所减少。据数据显示，本周南京市存量房成交1294套，较上周减少261套，环比下降16.8%。与近十周平均成交量相比，本周存量房成交量低于平均水平25.9%。

存量房成交量的下滑可能与市场需求有所减弱有关。近期楼市调控政策的收紧使得购房者购买力受到限制，对存量房市场的需求产生了一定的影响。此外，新房成交量下滑也对存量房市场的成交量形成了一定的压力。

涨价房源增加，业主信心回暖

与新房和存量房成交量下滑相对应的是涨价房源的增加。据数据显示，第01周南京市涨价房源共有525套，较上周上涨29%。涨价房源占比也有所提升，上涨了0.59个百分点，显示出业主信心的持续恢复。

涨价房源的增加可能与市场供求关系的变化有关。由于新房和存量房成交量的下滑，市场供应相对减少，使得一些房源价格得以上涨。此外，涨价房源的增加也可能与楼市调控政策的收紧有关，一些房源在政策影响下选择进行调价，以适应市场变化。

以上数据来源于南京市住房保障和房产局以及吉屋网研究院的整理。新房成交量和存量房成交量的下滑反映了当前楼市的冷静态势，而涨价房源的增加则显示出业主信心的回暖。未来，楼市调控政策的继续收紧以及购房需求的变化将继续对南京楼市产生影响。