南京房价下跌最惨的地方是哪个？最稳定的板块是哪个？

来源：吉屋网发布时间：2023-12-06 17:13:23

没有人可以准确预料未来，但房地产一定是和其他所有行业一样，会进化得越来越精细化、成熟化。由从前的没房住，到有房住，再到住好房，最后好房+好地段俱佳……整个进阶过程就是越来越完美。最近几年南京房价开始走下坡路，南京房价下跌最惨的地方是哪个？最稳定的板块是哪个？

南京房价下跌最惨的地方是哪个？

江宁禄口是南京房价下跌最惨的地方，房价下跌到9000多元/㎡，投资客打败了几千人抢到的房子，现在大多数人已经套牢，有些人好不容易抢到的房也只能亏本卖，相比4年前几乎腰斩。

最稳定的板块是哪个？

雨核板块位于两桥中央商务区，定位雨花台地区级中心，是位于河西、软件谷、南部新城等众多城市核心围合中心，板块自身发展的同时，在河西、软件谷以及南部新城等核心区的高新信息技术产业及金融服务产业和醇熟配套的加持下，板块价值逐步攀升。在口罩期间不降反升，是逆市翻红，让众多刚需、刚改客户选择的稳定板块。下面是雨花区的新房楼盘推荐：

建发璞云：目前在售6号楼，户型建面约99、128㎡，销许均价约42335-48630元/㎡。整个小区共打造8栋22-32F住宅，户型约99、106、115、128、143、176㎡，涵盖刚需、刚改以及纯改善人群，也都是时下主流的方正、双阳台（或者大横厅）、落地窗户型设计。

建发璞云

雨花 | 雨花数字大道与守正路交汇处42335元/平米

户型3-4室 | 建面99-143㎡

品牌地产地铁沿线

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越秀天和：于11月28日领取3号楼销许，共92套房源（其中人才房19套，无住房28/37套），户型建面约110㎡三室二厅二卫，销许均价约47307元/㎡。目前小行板块内所有的住宅类地块均已土拍，板块内的住房供需关系是供不应求。而越秀·天和作为小行区域最后一块住宅用地，珍稀性不言而喻。另外越秀天和引入六恒科技：恒温、恒氧、恒洁、恒智、恒静、恒湿的分户式科技系统，保障居家体验

越秀天和

雨花 | 雨花雨花台区星博路和安凤路交叉口47307元/平米

山景科技住宅

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