南京雨花区房价怎么样？现在能买吗？

来源：吉屋网发布时间：2023-08-19 16:54:50

雨花地区在南京楼市中的地位逐渐提升，尤其是雨核和软件谷两个子版块备受关注。其中，金基嘉玥、华润置地中心和华发美的云筑是雨花地区最瞩目的三个项目。这三个项目都是打造高层住宅，规模相当，容积率接近。其中，金基嘉玥是仅有一家拥有会所和科技住宅属性的项目。南京雨花区房价怎么样？现在能买吗？

产品打造

①金基嘉玥：项目规划5栋30-32F高层住宅，约616户，打造六恒（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒智、恒洁）科技住宅。

金基嘉玥

雨花台区 | 雨花雨花核心区·中华雨花校区对面39884元/平米

户型3-4室 | 建面118-143㎡

品牌地产地铁沿线宜居生态配套成熟

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②华润置地中心：项目住宅部分由18栋28-33F高层住宅组成，共计约600余套房源。

华润置地中心

雨花台区 | 雨花陇淮路与华新路交汇处售价待定

户型1-4室 | 建面45-171㎡

综合体品牌地产地铁沿线配套成熟大型社区

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③华发美的云筑：项目打造6栋24-25层住宅，共计约592套房源。

华发美的云筑

雨花台区 | 雨花南京市雨花区数字大道41300元/平米

户型3-4室 | 建面100-142㎡

科技住宅地铁沿线配套成熟品牌地产

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金基嘉玥、华润置地中心和华发美的云筑均是打造高层住宅，项目的体量也都差不多大，社区的容积率也相差无几（华发美的云筑容积率2.6；金基嘉玥和华润置地中心的云上润府的容积率均约2.8），不过值得一提的是，金基嘉玥是仅有的科技住宅且拥有会所的住宅。

地段配套
①金基嘉玥：

交通配套：项目地处数字大道城市金线沿线，串联起机场二通道、江山大街、凤台南路等主干道路，周边还有已开通的地铁S3号线贾西站，路网通达，出行便捷；
商业配套：周边约200米的雨花第一高楼、约11万方的地标综合体正在建设。雨花客厅、世茂52+等成熟综合体相隔不远；还能通过便捷交通网络，快速到达河西元通等各大主要商圈；
医疗配套：江苏省妇幼雨花院区正在建设，是江苏省仅有省级妇幼保健机构，预计2024年完工。周边还规划了约19万方的雨花城市公园，是区域最大城市公园，为健康生活方式保驾护航；
教育配套：项目自建18班幼儿园，周边龙翔北小学、龙翔公办初中正在建设，东侧紧邻的中华中学雨花校区预计年内完工，教育氛围十分完善；

②华润置地中心：

由于项目于金基嘉玥距离实在太近，因此两个项目的配套基本也都是共享的。

③华发美的云筑：

交通配套：项目周边多维路网环绕，三横三纵贯穿型路网（三横：软件大道、绕城高速、数字大道；三纵：机场高速、安德门大街、机场二通道），畅达全城；此外，项目距离已经开通的S3号线铁心桥站只有300米的距离，是纯正的地铁盘，而不像竞品项目距离地铁站还有一公里左右。通过地铁S3号线，3站即可到达河西，2站直达南京南，与地铁1、3、S1号线无缝换乘；
商业配套：项目不远就是雨花客厅商圈，汇集了楚翘城、雨花客厅、世茂52+、宜悦城等近大型商业体，吃喝玩乐购一站式满足；
教育配套：项目距离已经开学的铁心桥小学仅约500米，步行即可到达。此外，与项目一路之隔的徐工地块也规划了教育用地，根据规划，该地块将打造一所8轨24班初中及一所7轨42班小学，目前初中即将开工，预计2023年年底建成；

以上就是《南京雨花区房价怎么样？现在能买吗？》三家楼盘周边配套齐全，但金基嘉玥存在噪音污染问题，华发美的云筑和华润置地中心的户型选择更多。在价格方面，三家楼盘的销许均价相差不大。随着雨花热门板块的房价飙升，待华润置地中心住宅部分上市后，预计将引发新一轮的抢购热潮。购房者可前往售楼处或样板间实地参观，做好比较和研究后再做决策。一键领取两万住房补贴

南京雨花区房价怎么样？现在能买吗？

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华润置地中心