南京江宁新楼盘！江宁预算250w买哪里？

来源：吉屋网发布时间：2023-06-29 14:46:44

时代的浪潮奔涌向前，城市在此之下，焕发新生!作为稳居南京GDP首位的大区；江宁区发展势头迅猛从1.0百家湖，2.0九龙湖,每一次发力都爆发十足，高光闪耀!如今聚焦全新发展极——3.0上秦淮！江宁区新的城市中芯已然崛起。

如果在南京预算250 万在江宁买房选哪里？今天我在这里给大家从二手和新房两个方面，给大家分析下。

一、新房方面，有正方新城，方山南，青龙山板块能选择的也就是这三个板块，如果你是马上要结婚了，我是比较推荐大家去买方山南的新房，方山南的配套成熟的比较快，而且你是结婚自主，后面要考虑到的是孩子上学问题，居住的环境好不好，生活放不放便。

1、正方新城【上辰云际】

　上宸云际地块为NO.2021G03.此地块开拍57秒报价26轮触顶摇号，于2021年2月25日被旭辉以15.3亿元竞得，成交楼面价13200元/㎡，毛坯限价24100元/㎡。开发商方面，旭辉集团和新城控股均深根南京多年，在南京市场有多个品质红盘，通过不断挖掘客户的需求，在产品力的打造上从本质出发，不断迭代产品、优化服务设计，将物质的满足、丰富的精神文化生活和美好的情感体验融入品质人居。

上宸云际

江宁 | 江宁正方中路与将军大道交汇处（地铁S1正方中路站向东300米）34000元/平米

户型3-4室 | 建面87-120㎡

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2、方山南【中海方山印】

中海方山印位于南京市江宁区中部，正方东路与吉印大道交汇处。北侧为方山风景区和江宁大学城。项目打造34栋6-7F纯洋房，容积率仅为1.3。中海方山印外立面采用玻璃+铝板石材的现代风格设计，简约大气。匠心打造建筑面积约105-107㎡三房两卫户型以及建筑面积约127、141㎡四房两卫户型，核心亮点室内中央空间设计以及大面宽横厅/宽厅，搭配超大尺度双联阳台以及全景飘窗，可以称之为江宁改善首选。

中海方山印

江宁 | 江宁正方东路与吉印大道交汇处（南京传媒学院对面）30138元/平米

户型3-3室 | 建面105-107㎡

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你要是单身，经常出差的人，或者在禄口附近上班，我推荐大家可以考虑正方新城的地铁口，不要买不靠近地铁的地方，哪怕你的预算不多，可以再等等。但是买地地铁口的预算尽量不要超过250万。

其次就是青龙山板块了，板块中的短板我估计大家都知道，我也不过多的说。能不要碰就不要碰，后期板块中流通性是不好的。

二、二手房方面，你要是单身女性，或者婚前在南京想买一套房子，可以推荐大家去考虑百家湖

附近的文化名媛，巴黎城能买个两房，虽然房龄老了点，但是在百家湖的核心地段，生活配套是没有多大问题。你要是马上结婚，我还是比较推荐大家去买个3房，现在买房的人都是外地人，两口在南京上班，养一套房子，后期有了小孩子肯定需要父母过来，三房是很重要的，现在考虑3房比你以后换房子成本要小的很多。可以推荐大家看看弘阳上院，保利梧桐雨花园等，银城一方山等，但是江宁附近的看破小不建议大家去考虑，比如岔路口，江宁东山等。

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