南京迎本周较后一波土拍高潮！

来源：吉屋网发布时间：2018-06-23 14:47:19

6月22日，南京迎来本周较后一波土拍高潮，一共集中出让5幅土地。这5幅地块分布于江北、龙潭、仙林、城南和城中。其中三幅地块涉及住宅性质。刚刚土拍结果出炉，5幅地块全部成功出让，其中3幅地块都以底价出让。竞争*激烈的是江北的一幅纯宅地，经过33轮竞价被中粮鸿云置业南京有限公司拿下，未突破较高限价。

中粮竞拍33轮进驻江北

*，名列前茅幅开拍的是浦口区江浦街道谢营3号地块，位于江北的珠江镇，周边配套非常完善，规划用地性质为二类居住用地，挂牌出让起始价12亿元，较高限价16.9亿元。经过33轮的竞价，较后该幅地块被中粮鸿云置业南京有限公司以15.2亿元的价格拿下，未达到较高限价，无需现房销售。

根据出让条件，地块内装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，住宅建筑（三层及以下的底层住宅除外）应100%实行成品住房交付。

龙潭地块需配建9526㎡人才房

*南京出让的5幅地块中，栖霞区占了两块，且用地都带有住宅性质。第2幅开拍的就是栖霞区龙潭街道龙潭小镇一地块，规划用地性质为商住混合用地，挂牌出让起始价13.8亿元，较高限价21.8亿元。

经过2轮的竞拍，这幅地块被瑞奇国际有限公司以13.9亿元拿下。根据该幅地块的出让条件，地块内须配建建筑面积不小于9526平方米的人才房（含租赁住房），由竞得人建成后无偿移交栖霞区政府。

另外一幅是位于仙林街道大浦塘南侧地块，规划用地性质为二类居住用地、旅馆用地。该幅地块被南京复地东郡置业有限公司以9.26亿元的底价拿下。地块内应集中配建建筑面积约2万平方米的自持性国际公寓；地块地上所建度假酒店和国际公寓全部由竞得人自持，须整体经营且不得转让、不得销售。度假酒店按五☆级标准建设；住宅及酒店式公寓建筑100%实行全装修和成品住房交付。

两幅商办地块都以底价成交

*出让的还有分别位于城南和城中的两幅商业地块。

其中，雨花台区经济开发区汽贸园一幅地块，被南京和意汽车销售服务有限公司以底价3505万元拿下，该地块只能用于汽车4S店建设。

较后一幅地块为玄武区百子亭北侧地块，被南京玄武城建*发展有限公司以底价2.4亿元拿下，该项目为纯商业办公项目，不允许建设酒店式公寓。土地及地块内所有建筑须全部自持20年，自持期间不得销售、不得转让；为保证风貌统一，该地块应与南侧风貌区同时规划设计，并与玄武区政府保持密切沟通，设计方案报市规划局审核前，须征求玄武区政府意见。

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