上周商铺商场*269% 写字楼商场安稳发展

来源：吉屋网综合整理发布时间：2014-01-20 09:26:00

南京商业地产在履历了前一周的持续低迷情形后，在本周写字楼商场当然保持了上周不温不火的情形，但是商铺商场却较上周有了大幅晋升，一周出售涨了269%，似乎办公商场跟着春节的来临慢慢消声匿迹，而商铺商场则显现出其春意盎然的景象形象。

据南京市网上房地产数据统计，停止1月19日，上周（1.13-1.19）南京商铺出售面积约19788.24平米，写字楼出售面积约9027.09平米。与之前一周对比，商铺出售量上升269%，写字楼出售量下降0.6%，

纵观上周商铺出售排行榜，城南板块的出售让人们面前一亮，城南板块以10461.91平米的成绩跃居排行榜第1名，要紧的出售量起原于雄图上水天井推出的商铺产品雄图宏门邻居。产品一推出，便受到了商场普遍关切，在上周直接助力城南板块出售。

雄图宏门邻居位于当局近些年来出力打造并且策略扶持的南部新城板块，交通方便。并且它建在地铁之上，真实做到了与地铁站无缝对接。其它，这里将来将被打形成为一个包括多种业态的商业核心。可以说雄图宏门邻居将来*潜力比拟复杂。

南京南站区域是将来当局规划将出力打造的核心区域，将来城南这个板块将又要火热起来。跟着开发的渐进，南部新城几个比拟大的项目已经入手下手动工，包罗万科九都荟、绿地之窗、证大拇指广场等，相信将来南京南站商场一片大好。

江宁板块在上周也显露不俗，出售要紧集结在江宁万达广场、金轮星光名座、金轮新城市等几个老盘中，尤其是江宁万达广场更是摘得上周江宁商铺商场翘楚。似乎从开盘出售至今，江宁万达广场一向高度受到*者的亲睐，要紧是因为它的品牌效力，和较好的地区位置，它开业后，更是人流如潮，带头了所有江宁商业的发展。

当然上周商铺商场比拟火热，但是办公商场还是比拟低迷，维持了上上周的成绩。除江宁板块以5466.03获得第1名外，其他板块简直没有什么出售量。

2013年全年，江宁板块写字楼商场慢慢火热起来，究其原因，是因为交通方便，和相对比拟合理的价钱，并且江宁板块的写字楼很多是小户型，安闲采用性很大，且*潜力复杂，现在已经有很多刚需盘入主江宁板块，家门口的写字楼将越来越受到*者的亲睐。

上周写字楼商场的出售量，也要紧集结在几个老盘上，如江宁万达广场、金轮新都汇、金轮星光名座等。据悉，江宁万达广场现在在售5号一等写字楼，共200套高低，面积80—150平米，平均价钱18000元/㎡。另在售2号楼写字楼，共400套高低，平均价钱15000元高低/平米。

动作金轮地产在江宁的两个项目，金轮星光名座和金轮新都汇，金轮星光名座现在在售其挑高、平层公寓两种产品：挑高位于4号楼，层高4.8米，40年产权，面积47-50多平方米，平均价钱10000-11000元每平米；7号楼为65年产权平层，面积60、72平方米，平均价钱12000-13000元每平米。

金轮新都汇现在要紧在售其酒店式公寓产品，面积48、60平方米，平均价钱14000元每平米。其它，还剩几套4.2米层高的soho房源，，面积300多平方米，平均价钱15000元每平米。

商业地产商场，其实不如住宅商场一样有迹可循，不克不及单以一周或几周的出售量来剖断所有商业地产走势，2014年春节过后，南京商业地产商场将有多量的写字楼和商铺上市，等待春节过后的春季。