南京万科溪望城怎么样值得买吗-万科溪望城优缺点楼盘评测-吉屋网

万科溪望城楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.5

产品力

8.6

配套价值

8.4

区域价值

8.5

项目亮点

高品质物业：原汁原味的万科业主服务(万科物业+万科房修)。

组团公园：三轴六园的景观体系，公园里城市生活的理念。

产品精工匠造：装标四层保障(样板先行，飞行检查，交付评估，智慧工地)。

项目占位：城北商务区中轴位置，周边配套环伺。

装修风格：先锋现代装修风格（上海璞辉空间设计公司打造。

建筑立面：全区采用公建化立面设计。

区域价值

区域定位

享誉“国际慢城”的南京“后花园”

高淳被称为南京的“后花园”，具有良好的生态资源，著有“九城十三溪”。如今，已成为国际慢城的高淳桠溪就是“十三溪”之一，是高淳东部的一条河流，也是胥河的一条分支，其河水可达太湖和石臼湖。今日之高淳，生态极佳，有着田园诗画般的风景。

区域优势

七大重点片区！高淳未来可期！

高淳整体规划已形成江苏高淳经济开发区、南京高等职业教育创新创业园、滨湖新城、国际慢城、通用航空产业园、高铁枢纽片区、国家现代农业产业园七大重点片区。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

14433元/㎡环比：0.00%

高淳新房11月均价

12001元/㎡环比：0.00%

高淳新房11月均价

7051元/㎡环比：0.00%

南京新房11月均价

23322元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

高淳位于南京南部，也处于南京都市圈规划范围的中心地带，目标是建设成为特大城市郊区新城。而高淳的区位优势，也决定了其必然在连接苏南、沟通皖南上发挥重要作用。

配套价值

交通纵横 项目周边道路均为高淳核心主干道，出行方便，四通八达，临近宁高S9地铁高淳站。

黄金优教圈 幼儿园、小学、初中皆可步行到达，孩子上学方便，家长安心无忧。

成熟商圈 宝龙广场，满足消费购物一站式体验。

城市生活融入公园之中 南拥螃蟹之乡固城湖、北临天空之境石臼湖，项目东临市政公园仅约100米左右，宝塔公园与濑渚州公园也仅需约2.5公里便可到达。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目隶属高淳城北商务区中轴核心版块，该地块周边紧邻S9号线高淳站、宝龙商业广场、市政公园，有淳溪街道卫生院、高淳妇幼保健所（原中医院）等医疗资源，以及新城幼儿园、南京芳草园小学分校、高淳区第一中学等优质教育资源。周边众多成熟小区，居住氛围浓厚。

楼栋分析

万科溪望城位于高淳区石臼湖北路与凤山西路交汇处，作为万科首个在高淳区推进的项目，肩负着延续27年“大城”系列产品基因，与城市共生长的重任。项目总建面约45万方，住宅共规划41栋小高层精装住宅，南北通透，预计入住户数约2788户，最大栋距为40，容积率为2.2，绿化率约35%，停车位3493个，采用简约现代的建筑风格，注重立面的通透性，更具现代感和艺术感，颜值在线，打造城市封面之作。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：96㎡ / 南北

约134万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：118㎡ / 南北

约153万/套

户型分析

万科溪望城3室2厅2卫户型，建面96㎡：南北通透空间，私密寝室设计，动静分离，健康尊贵，有天伦之乐，有自在生活；超大的开间客厅，于自由之中彰显贵族风范，生活的快乐自然流畅。

万科溪望城3室2厅2卫户型，建面118㎡：全明设计，三面采光，南北通透，舒适大气。人性化标准设计，布局合理。客厅、餐厅近在咫尺，连通空间价值。玄关设计，演绎无限精彩。开放式厨房，餐厅与厨房无阻隔，方便就餐。

万科溪望城4室2厅2卫户型，建面128㎡：户型方正，无拐角，实用性高，实际生活面积大。采光面为正南向，保证日间室内明亮有光照，且不会受到阳光直晒。整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。

万科溪望城4室2厅2卫户型，建面143㎡：户型布局错落有致，四室设计大方豁达；入户玄关，营造居家私属氛围；厨房与餐厅相连，料理生活更加便利自如；主次卧观景飘窗，每天清晨醒于窗外第一声鸟鸣。

置业建议

万科溪望城所在的高淳城北，位居主城繁华与品质生活交汇之处，以商贸、居住、交通枢纽功能为主体，以商务商贸服务为重点，未来将打造服务于高淳的城市新中芯。随着地铁S9号线等交通路网的完善，城北近接交通枢纽，板块迎来澎湃发展契机。万科首进高淳，旨在为高淳打造一座理想公园住区。对于南京买房人来说，万科溪望城总价约百万起就能买，无疑是一次机会。