南京海蓝中棠怎么样值得买吗-海蓝中棠优缺点楼盘评测-吉屋网

海蓝中棠楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.5

产品力

8.6

配套价值

8.5

区域价值

8.5

项目亮点

高淳城芯的海蓝中棠项目，是罕见的低密度住区，项目包括六层洋房和四层隐贵叠墅。在山水资源别墅消耗殆尽、日益稀缺的今天，海蓝·中棠却拥有天赋稀贵的资源，项目位于区政府旁，宝塔公园、濑渚洲公园、人民广场三公园自然围合，同时近享固城湖天然水系，得天独厚的地段禀赋，擎领人居价值高地。

区域价值

区域背景

目前，高淳整体规划已形成江苏高淳经济开发区、南京高等职业教育创新创业园、滨湖新城、国际慢城、通用航空产业园、高铁枢纽片区、国家现代农业产业园七大重点片区。滨湖新城位于高淳中心城区的南端，固城湖的北岸，是高淳区的核心腹地。规划总面积9.07平方公里，规划定位为生态环境优异、宜居宜业宜游的滨湖特色地区，未来将打造成融合科技研发、滨湖游憩、主题商娱、生态人居、水绿空间为一体，创新智慧的科技新城、湖城相融的现代新城、活力四射的宜居之城，成为高淳独一无二的湖滨新地标。这样的规划，无疑确定了滨湖新城高端居住片区的定位，也凸显了滨湖新城在高淳规划中的重要地位。如今南部的跨湖大桥正在推进，与此同时，北部的退圩还湖工程也接近建设尾声，届时，将建成约6.2千米的环湖岸线堤防！

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

11000元/㎡环比：0.00%

高淳新房04月均价

12489元/㎡环比：0.00%

高淳新房04月均价

11797元/㎡环比：0.00%

南京新房04月均价

28131元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

这些建设工程项目对于滨湖板块而言，都是非常重大的利好！而且滨湖板块除了自身的利好之外，还将享有高淳发展大方向上的政策利好！在长三角一体化发展、南京都市圈规划获批、限购政策调整等一系列政策下，滨湖新城也将迎来新一轮的发展机遇！

配套价值

交通方面，除了已经通车的地铁S9号线、2030年规划的地铁S7号线（宁溧城际）外，宁宣铁路通车后，大大缩短了高淳到禄口机场及南京主城的时间。

教育方面，除了现有的武家嘴实验学校，宝塔幼儿园，拉萨路小学宝塔分校等学校外，高淳引入的南师附中附属小学已顺利招生开学，南京市银城小学也在高淳签约办学。此外，高淳还与南京大学、东南大学、河海大学等14所高等院校签订合作协议，计划打造10-15万人的南京南部“大学城”。

商业方面，区域不仅拥有百货大厦、华天购物广场等老牌商业，更有拥有红太阳财智广场街区，八佰伴圈层，富克斯商圈。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

不光交通、教育发展迅速，高淳近几年的高端产业和人才引进都是有目共睹的。譬如全球供应链小镇、华立科创园南京分园、SAP跨境电商平台长三角基地项目、高淳科创中心获批国家级孵化器优秀等级等等。

楼栋分析

海蓝中棠总用地面积约3.34万平方米，总建筑面积约6.9万平方米，其中地上建筑面积约4.7万平方米，主要功能为住宅、配套设施；地下建筑面积约2.2万平方米，主要功能为车库、人防及相关配套。项目规划打造17栋4-6F住宅，产品形态为多层与叠墅产品，户型建筑面积6层多层：108㎡、113㎡、126㎡；4层叠加：136㎡、158㎡。