凤翔小区

凤翔小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凤翔小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凤翔小区之前一定要先看五证是否齐全。

凤翔小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理凤翔小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的凤翔小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是凤翔小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

凤翔小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凤翔小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凤翔小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凤翔小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。