江雁·山水雅苑商铺问答

南京江雁·山水雅苑商铺是否限购，得看南京是否出具了相关限购政策。如果南京没有相关限购政策，购买江雁·山水雅苑商铺不会受到限制。如果南京有限购令，则购买江雁·山水雅苑商铺需要按照南京限购令的相关规定进行购买。

江雁·山水雅苑商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。江雁·山水雅苑商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到江雁·山水雅苑商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

江雁·山水雅苑商铺的房子很购买来自住。因为江雁·山水雅苑商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。江雁·山水雅苑商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此江雁·山水雅苑商铺购买来是很适合自住的。

江雁·山水雅苑商铺停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，江雁·山水雅苑商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此江雁·山水雅苑商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有江雁·山水雅苑商铺的物业快速协调。

判断江雁·山水雅苑商铺开发商的实力，1要了解江雁·山水雅苑商铺开发商和项目土地情况；2、要看江雁·山水雅苑商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看江雁·山水雅苑商铺开发商以往的业绩；4、江雁·山水雅苑商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看江雁·山水雅苑商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看江雁·山水雅苑商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，江雁·山水雅苑商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：江雁·山水雅苑商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于江雁·山水雅苑商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看江雁·山水雅苑商铺回款速度的要求。基本上来说，江雁·山水雅苑商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

江雁·山水雅苑商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照江雁·山水雅苑商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照江雁·山水雅苑商铺建筑面积来算的。江雁·山水雅苑商铺商品住房在销售时，购房者与江雁·山水雅苑商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按江雁·山水雅苑商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

江雁·山水雅苑商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。江雁·山水雅苑商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让江雁·山水雅苑商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

江雁·山水雅苑商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对江雁·山水雅苑商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对江雁·山水雅苑商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在江雁·山水雅苑商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

江雁·山水雅苑商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体江雁·山水雅苑商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，江雁·山水雅苑商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。