尚景公寓小区信息

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基本信息

小区名称：尚景公寓
小区别名：尚景公寓
区域商圈：江宁 -东山镇
物业类型：住宅
参考单价： 27946元/㎡咨询成交价
小区地址：竹山南路499号发地址到手机

建筑规划

建成时间： 2007
建筑类型：板塔结合
楼栋总数： 2
规划户数： 864
占地面积： 15000㎡
建筑面积： 24000㎡
容积率： 1.6
绿化率： 28%
开发公司：南京晨曦房地产开发有限公司

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生活配套

物业公司：南京久强物业配套有限公司
物业费： -
车位数： -
周边配套：幼儿园：武夷小区幼儿园、金宝宝幼儿园
中小学：江宁实验小学、江宁东山小学、江宁百家湖小学、江宁高级中学、南京师范大学附属中学江宁分校、江宁秦淮中学、江宁竹山中学、江宁科学园小学、江苏实验小学、东山外国语学校
大学：东南大学分校、河海大学分校、南京工程学院分校、江苏经贸职业技术学院、金陵科技学院、南京晓庄学院分校、南京医科大学分校、中国药科大学分校
商场：金钥匙大厦、苏果超市上元路分店、南京华宁劳动保防护经营部、竹山路小商品、真维斯东山店
医院：江宁区医院、世纪现代妇科医院(南京)、金山路社区卫生服务站、岔路口卫生院、三九医院
邮局：胜太路邮局、东山镇邮局
银行：建设银行、南京商业银行、华夏银行、交通银行
其他：聆梦小筑、红萝卜酒楼、泊岸餐厅、百醉轩、潭渔轩、天香茶楼、天来香土菜馆、汪记贵州苗岭花江狗肉、福明家餐厅、万欣大酒店长江三鲜湖分店、康泰足疗、雅芳美容美体SPA休闲馆、良子足浴城、巨豪影视娱乐、腾泰快修美容服务中心
小区内部配套：洗衣房、咖啡吧、24小时便利店、桌球室、健身馆

小区介绍

“五米空间”位于江宁区竹山南路499号，再江宁区公安局旁，西侧为地铁江宁线——竹山路站，地理位置非常优越。项目占地面积约1.5万平方米，总建筑面积39980平方米，1~2层为商业，3层以上为挑高5米德2栋小高层单身公寓，共383套单元，主力面积为38-70平方米。在内部配套上，设有洗衣店、24小时超市、健身房、美容院等设施。周边配套齐全，沿竹山路两侧有苏果超市、中国银行、上岛咖啡等；江苏省重点中学——江宁区高级中学紧邻小区。 “五米空间”里的LOFT在英汉大辞典里的意思是指工厂或仓库的楼层，应用在房地产业里面指的是“没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅”。LoFT发源于上世纪六七十年代美国纽约的建筑，如今已逐渐演化成一种时尚的居住与生活方式。它的定义要素主要包括：高大而宽敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。在即将动工的地铁一号线南延线的竹山路站南侧就有这样一处“LOFT”。项目所处的位置处于江宁区的中心，周边不仅生活配套齐全，更有上岛咖啡等年轻白领聚会的理想场所。由于主要目标群体锁定在30岁以下的年轻白领，所以在项目的打造上他们秉承了“五大主义”。即实用主义——挑高5米。一层价格双层享受，70年产权；纯粹主义——清一色的小户型，清一色的年轻人；速度主义——与地铁口直线距离不超过80米；便捷主义——未来江宁发展中心地带，享受竹山路沿线的成熟配套；人性主义——极具亲和力的人性化物管服务。建成后的“五米空间”将设有24小时便利店、健身中心、聚会沙龙等配套设施，对于年轻白领而言，“足不出户”就可以将日常生活和休闲安排妥当。第二代LoFT的独立居为什么说是“第二代LOFT"呢?因为相对于以前的挑高单身公寓而言，“五米空间”在产品的户型方面没有改变，秉承了LOFT一贯的开阔感和现代感，但是在服务范围和服务模式上做出了较大的改变，增设了超市、互动式泛会所、网络中心等。从所属区位上来说，“第二代LOFT"一般定址在城市的近郊或者城市副中心附近，周边有比较完善的生活配套，有快捷便利的交通工具可以到达市中心。从某种意义上来说，第二代LOFT追求的是一种“离尘不离城”的居住感受，这一居住方式和居住空间对于年轻的白领来说尤为合适。在生活方式上，第二代比第一代要更注重人文精神的体现。从“远亲不如近邻”到现在的“形同路人”，中国人的邻里关系在近二十年内发生了重大的改变。这是不符合当代年轻人热情的特质的。所以在“五米空间”里，交融性、参与性、互助性和开放性是被得到充分重视的。户型、价格、区位，总有一点吸引你随着地铁一号线南延线规划的确定，沿线项目也随之增值。地铁物业的好处不言而喻，便捷的交通、超低的“时间成本”、更短的“时间距离”，以及未来的升值空间都是吸引许多购房者争相购买地铁物业的重要原因。作为罕见的地铁沿线的单身公寓，“五米空间”首先吸引了一大批首次置业的“新生代”。据开发商介绍，这些有着中等收入的年轻客户群是他们的主力需求者。由于这些年轻客户往往学历较高但是工作时间较短，因此他们中的大部分没有太多的存款，月收入也在二三千左右。对于他们来说，五米空间首先符合的是他们的承受能力，“首付7万元，月供880元”保证了他们能够“买得起”。除了“买得起”之外，当然还要“住得起”，这其中包括了前期的购房费用(如购房款、契税、维修基金)，也包含了后期的居住和运行费用(如物业费等)。这些费用主要都是依据建筑面积来计算的。 “五米空间”38—70平方米的小面积不仅让总价和首付低了很多，也让年轻白领们能够轻松地承担后期的居住费用。