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一、南京落户政策再放宽
南京市为了吸引更多人才定居和刺激房地产市场，再次放宽了落户政策。根据最新发布的《关于合法稳定住所落户有关事项的通知（征求意见稿）》，只要在南京拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，均可直接办理落户。这一政策的调整，意味着买房即可落户，进一步简化了落户流程，有望吸引更多在外地工作生活的人士选择在南京定居。此举不仅有助于人口的快速增长，也为房地产市场注入了新的活力。
二、楼市政策多次调整
近年来，南京市在楼市政策上进行了多次调整，以期刺激房地产市场的复苏。2022年4月，南京实施了认房不认贷政策，并在2023年9月全面取消了限购要求。进入2024年，南京又出台了一系列新政，包括执行房票政策、降低房贷利率至历史新低、最低首套房首付比例降至20%，以及在多个区域实施购房补助政策。这些政策的调整，旨在通过降低购房门槛和成本，激发市场需求，推动楼市交易活跃。
三、市场反应与未来展望
尽管南京市在落户和楼市政策上做出了多项调整，但2024年一季度的新房市场成交量和金额仍显著下滑。数据显示，一季度新房住宅成交量环比下滑60%，成交总金额环比下跌59.5%。这表明，市场复苏之路仍然漫长，政策效果尚未完全显现。专家认为，虽然落户政策的放宽对楼市交易具有积极意义，但要实现市场的全面复苏，还需时间和更多政策的配合。未来，南京市可能会继续调整相关政策，以进一步激发市场活力，促进房地产市场健康发展。
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