金基瞻月府，南京豪宅市场的最新考验

来源：吉屋发布时间：2024-03-24 09:40:13

金基瞻月府，南京豪宅市场的最新考验

南京房地产市场“卷产品”已经是不争的事实。

刚需盘耗费心思营造“改善氛围”，改善盘争先恐后卷硬件，轮到豪宅，尺度、硬件、设计、园林、会所......样样都要纳入到考虑范围。前有河西F4超级楼盘凭借大区域“抱团”亮相，为河西重新定义“顶豪”标准，后有紧跟九、十月份楼市黄金期的各类异军突起。凭借美学示范出圈的金基，继各个“樾/月”示范之后，历经整整12个月的打磨，终于带来了全新的亮相——瞻月府。

“孤本”、“名园”、“金基最高标准”......公开时间不长，瞻月府却已经享誉市场。据金基内部透露，对项目的整体预约参观程序做了严格审查。南京公开周期约一年的项目并不多见，我们在第一时间做了一次项目探盘。这次公开，金基一次性公开了约8300㎡的美学示范区、5栋已封顶楼栋、还有近1/3的实景园林。

精心设计与高品质建筑

金基瞻月府

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瞻月府共打造13栋6-7层纯洋房，仅246户，建面约172/220/320㎡。容积率约1.3，这样的纯粹低密洋房社区，至少在近几年的南京都没出现过了，所以从外面的道路上直面已经打造好的项目外侧有被惊艳到。新移植过来至少有几十年树龄的植物爬上了最高层，全景落地窗、270°转角窗直面秦淮河风光，进口葡米石材+仿铜铝板的外立面层层密拼，远看就能感知到闹中取静的立意。

瞻月府的南向窗墙比大概在0.48-0.49左右，可以说是近3年来金基产品系不断进阶的结果，对比望樾府的0.32、璟樾府的0.46，“目前的最高标准”就有了对应。从门头场景来看，瞻月府还是延续了过往几个同系产品的风格，比较庄重严肃。内部进来，观感上又和往常项目有了很大差别，整体色调更加温和。乍一看像是加入不少日本京都的禅韵色彩，其实有点了解的都知道，它在韵律上更贴近7世纪时的唐朝长安城。

精致园林与豪华生活空间

除了演绎高级美学的示范区外，瞻月府还在社区景观的营造上下足了工夫。选择金陵第一名园瞻园作为打造参照对象，内置紫薇、黑松、法桐、红枫、梅花、乌桕、桂花、玉兰、海棠等不同花木，聚合成9个宅间花园，加入了水景、石头、中央小景等元素，整个庭院沉浸在自然之中，层层递进，营造一种房子从园子里生长出来的感觉。

实景样板间里更是让人惊喜，除了在外部肉眼可见的极致窗墙比，室内空间看起来会更加开阔。瞻月府层高达到了3.2米，相较于大多数楼盘都占据优势；客厅面宽约8.5米，客餐进深达到约9.7米，客餐厨面积整体约82㎡，活动空间非常宽泛。阳台部分是一个具备生活功能性的空间，可以放得下一个简易瞰景吧台、一套窝在角落的小沙发、瑜伽垫/跑步机也放得空余......

为了呈现内外兼修的园境生活，金基还在外部的七桥瓮湿地公园旁做了重重改造，斥资近千万打造了项目南侧的坡地公园，一条小路直接就是公园生态，继而过渡到总面积约1000亩七桥瓮和运粮河公园。不得不说，有点“私家专属”的味道了。

奢华会所与未来科技

精装部分，瞻月府也做到了市面上的高规格，能够匹配豪宅应有的水准。会所方面，金基将最擅长的部分注入到瞻月府上来，配备约2200㎡的雅奢会所，包括健身房、行政酒廊、半标泳池等，设计风格与住宅整体相匹配。最亮眼的还要数瞻月府的“赛博”地库，星空顶、环形序列条灯、密封拼接大板墙面、科技感洗车间......底跃直接入户，成年人的快乐，就是要有一个现实通向“未来”的神秘通道吧！

作为能够“匹敌”河西F4的项目，金基瞻月府确实在产品呈现上做出了很大的诚意。无论在实景园林景观还是样板间、会所、地库的呈现上，对于南京目前的豪宅产品来说，都是一次不小的挑战。有了这样的产品提示，不知道未来九、十月份要亮相的F4会拿出什么样的示范来证明。

金基瞻月府，南京豪宅市场的最新考验

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