南京跌幅较大的楼盘及市场分析

来源：吉屋发布时间：2024-01-10 13:57:19

泪目！南京跌幅较大的10家楼盘

2023年，南京二手房成交99353套，创下近几年新高，然而成交量的背后，是很多房主降价抛房换来的。过去一年，南京不少楼盘房价跌的令人心碎，大批家庭财富严重缩水。有业内人士称：相比2021年房价高点，南京整体房价已下跌30%左右，一些供过于求的郊区板块甚至跌了50%左右。刚刚我盘点今年南京跌的比较狠的几家典型楼盘，发现比起巅峰时期，真的下跌了50-60%，站岗价买入的业主，亏惨了。一起来看真实数据！

01 河西奥体雨润国际广场最高6.7万/㎡跌到2.6万/㎡跌幅60.3%

河西奥体的雨润国际广场，是南师附中新城双学区，当年不少人冲着学区买入，62㎡单室套一度卖上6.7万/㎡，一套房420万元，而今年跌到2.6万/㎡，总价跌到166万元，3年时间，一套房价值缩水200多万。河西奥体中心一街之隔的优越地段，雨润国际广场作为非主流的学区房代表，房价也难以支撑在高位，这让大批当年高位接手的河西家长，欲哭无泪。

02 江宁正方新城银城蓝溪郡最高2.6万/㎡跌到9000多元/㎡跌幅62%

国际广场

六合 | 南门广场雄州路与六合大道交汇处 S8号线雄州站2号出口 14000元/平米

小型社区

拨号立享优惠

江宁正方新城的银城蓝溪郡，也是曾经十分火爆的超级大盘。不过因为距离地铁站有一定距离，周边配套也不是很成熟，当潮水退去，房价明显滑落。在火热时期，卖到2万多/㎡，今年直接跌破1万/㎡，有人9000多元/㎡就抛房，让整个板块大批房主陷入卖房困境。

03 江北核心区华润国际社区最高4.6万/㎡跌到2.4万/㎡跌幅47.8%

前段时间，华润国际社区一业主高位买房想断供的帖子刷屏。这家楼盘是江北核心区的拓荒盘，2021年不少没摇到号的朋友4万多/㎡在这里买房，没想到随后形势急转而下，不仅新房不用摇号，而且还开始打折，二手房更是踩踏式抛房，最近有房2.4万/㎡成交，几乎腰斩。

以上就是我们整理出的南京跌幅比较显著的10家楼盘，最后也想问问大家，你家小区，最新市场价和往年房价高峰相比，跌了还是涨了？你觉得2024年会跌还是会涨？

南京跌幅较大的楼盘及市场分析

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