中北金基涵樾府楼盘测评分析

来源：吉屋发布时间：2023-09-22 08:19:48

项目介绍

中北金基涵樾府位于2号线和S3号线周边，楼盘均价约48291元/㎡。这是一项位于河西南G30地块的规划项目，计划建设5栋26层的住宅楼。该地块规划用地面积为19048.44㎡，容积率在1.0到2.4之间，建筑高度不超过100米，建筑密度不超过20%，绿地率达到35%以上。该项目总建筑面积约为6.47万㎡，其中地上建筑面积约为4.57万㎡，主要用于住宅和相关配套服务用房，地下建筑面积约为1.9万㎡，主要用于车库和相关配套辅助用房。

市场分析

中北盛业以16.3亿的总价成功竞得河西南G30地块，楼面价为35655元/㎡，毛坯限价为48000元/㎡。根据市场情况分析，该地块的楼面价相对较低，具有一定的投资潜力。而中北金基涵樾府的均价约为48291元/㎡，相对于该地块的楼面价来说，有一定的溢价空间。此外，该项目主推的户型为建面约175㎡的四房两厅两卫，采光通风良好，阳台尺度超过10米，厨房采用U型设计，配有中岛餐厨。主卧套房设有步入式衣帽间、起居室、飘窗台，卫生间与卧室分离，私密性较好。这些特点也符合目前市场对于舒适居住环境的需求。

项目优势

中北金基涵樾府

建邺 | 建邺朗樾府项目南侧（东至庙中街，南至螺塘路，西至天保街，北至高庙路。） 42600元/平米

品牌地产配套成熟地铁沿线宜居生态

拨号立享优惠

中北金基涵樾府的地理位置优越，周边交通便利，距离2号线和S3号线都很近，居民出行方便快捷。同时，该项目规划用地面积较大，容积率适中，绿地率较高，居住环境舒适宜人。此外，中北金基涵樾府主推的户型设计合理，功能齐全，满足了不同家庭的居住需求。尤其是阳台尺度超过10米，可以提供更大的休闲空间和良好的采光条件。厨房采用U型设计，中岛餐厨，方便家庭烹饪和餐饮活动。主卧套房设有步入式衣帽间、起居室、飘窗台，私密性好，提供更舒适的居住体验。

中北金基涵樾府楼盘测评分析

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