11.22认购67套降3成 两江价量齐跌销售低迷

吉屋网数据监控核心统计，11月22日南京楼市住宅认购67套，成交147套，成交面积16000平方米。至发稿时2011年全市（不含溧水、高淳）住宅累计成交33853套，成交面积约352.41万平方米。

当日行情分析：

11.22南京楼市认购67套，环比下跌36.19%；成交147套，环比下跌50.16%。城北板块认购28套成为南京各板块中认购较高的板块；河西板块苏宁睿城迎来了认购转化，成交数据直线上涨；两江板块行情进一步走低，其中江宁板块当日仅认购5套房源，寒意十足。江北板块浦口区连续两日无一楼盘上榜，很多楼盘开出7000元/平的均价并没有受到市场的追捧。

两江**近楼市虽然清冷，但也频频爆出重大消息：江北品牌中海万锦熙岸放出消息首批房源将以“震撼价”于12月底上市，买房即享“永远免费过隧道”。高新区新盘弘阳旭日学府项目预计将于11月26日推出首批房源，项目一期推出的9栋、10栋小高层毛坯房源，主力户型面积为92-95平米三房，预计折后均价在6500元/平方米左右。而江宁万科金域蓝湾成为南京头家试水网售的楼盘。11月21日“南京万科官方在线商店”正式上线，同期还推出了“一元铂金卡”、“购房抵用券”、“一口价房源”等三大特色商品，主打“1元买折扣”的优惠。

市场解读：

南京楼市2012年八大板块预计有43家住宅纯新盘上市，预计2012年上市房源套数达1.4万套。在纯新盘数量上，江宁板块以11家的纯新盘数位列榜首，江北纯新盘8家，数量仅次于江宁板块，河西纯新盘7家位列第三。城中5家纯新盘，城北4家，仙林、城南纯新盘数均为3家，城东仅2家纯新盘上市。而从推盘量上看，江北、江宁纯新盘上市量分别约为4500套、3000套，两江上市体量占据全市五成。全市库存目前超5.1万，明年销售形势将进一步恶化。