五塘村问答

五塘村的位置在鼓楼中央北路五塘村，最新房价约为27258元/平米。属于板塔结合类型的建筑。规划面积93220.0平米、建筑面积220000.0平米、容积率2.4、绿化率30.0%。在同类型楼盘中，五塘村属于性价比比较高的一类。

五塘村是70住宅，规划有1592户户，容积率为2.4，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

五塘村的价格是27258元/平米，关于五塘村的价格信息详细，你可以咨询五塘村售楼处。五塘村售楼处的地址位于暂无资料。

五塘村的容积率2.4，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。五塘村的位置在鼓楼中央北路五塘村，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

怎么去五塘村看房，首先可以通过拨打五塘村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去五塘村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询五塘村代理销售人员咨询。

五塘村的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与五塘村项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当五塘村建筑物层高超过8米，在计算容积率时该五塘村建筑面积加倍计算。

五塘村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般五塘村多层的公摊为5%-10%，五塘村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，五塘村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买五塘村房子的情况来算一下。

要判断五塘村的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、五塘村区域自然环境评估；2、五塘村周边生活环境评估；3、五塘村建筑质量评估；4、五塘村室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、五塘村室内配套设施、设备评估；6、五塘村物业管理服务质量评估。

五塘村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．五塘村房屋所有权证原件；4．网上签约的五塘村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交五塘村交易结算资金托管凭证原件；6五塘村契税完税或减免税凭证原件；7．五塘村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断五塘村的劣势，首先看五塘村的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看五塘村的周边治安好不好；最后要看五塘村质量是否有问题等。所以建议在选购五塘村房屋之前，要对五塘村相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。