南京公积金拉拢贷款过程详解

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-08-07 17:51:00

南京公积金拉拢贷款过程你熟悉多少？购置商品房、经济合用住宅打点个人住宅公积金贷款(拉拢贷款)的法度可分五步：

第1步：到贷款银行提了偿款申请

借债人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住宅公积金储备磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住宅公积金贷款(使用夫妻两边住宅公积金贷款的，还须照顾成家证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住宅公积金贷款(拉拢)贷款申请书”。

第2步：银行考查

贷款银行按照借债人供应的资料，考核借债人能否契合贷款前提，较量争论贷款额度，一定贷款刻日。

第三步：到贷款银行签订借债合同

贷款银行考查借债人的申请后,借债人与银行签订借债合同和典质合同(不必房屋保证的签订质押合同)。

第四步：到产权部门打点贷款保证手续

打点住宅公积金贷款(拉拢贷款)有两种保证编制，借债人可以按照本身的实际环境采用其中的所有一种。

1、借债人可用自有、公有或第三人房产进行典质

购置商品房、经济合用住宅(已取得产权证)并以所购建房屋打点典质的，持借债人身份证、预交款收据原件、名章、借债合同、典质合同，填写《南京市房屋他项权申请挂号表》并加盖借债人(典质人)和贷款银行 (典质权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门打点《房屋他项权证》。

借债人用期房典质的(没有取得产权证)，持上述资料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门打点《南京市房地产典质权证明书》。

2、用国债、银行按期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借债人持有价证券交贷款银行收押保存。

第五步：打点住宅典质保障手续

借债人到产权部门打点完典质或质押手续后,连同借债合同、典质合同(质押合同)、房屋他项权证、典质权证明书等借债资料交贷款银行打点房屋保障手续。

第六步：签订还款协议和划款

采取储备卡代扣编制还款的,借债人到建行储备网点打点还款代扣储备卡,并与贷款银行签订代扣和谈。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订和谈。

第七步：银行划款

借债人按与贷款银行商定的工夫到贷款银行打点领款手续,贷款银行将金钱划入售房单位；用于修、建房的贷款,借债人按借债合同支取。

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