南京经济合用房产权详解

来源：吉屋网综合整理发布时间：2012-07-27 16:39:00

那么，究竟何为“有限产权”？

在南京购置一套经济合用房，产权究竟归谁？在国务院公布的《国务院对于处理城市低收入家庭住宅艰巨的几何定见》(简称《定见》)中规定，经济合用住宅为策略性住宅，购房人只拥有有限产权。

《定见》第十一条规定，严酷经济合用住宅上市买卖管理。经济合用住宅属于策略性住宅，购房人拥有有限产权。购置经济合用住宅不满5年，不得直接上市买卖，购房人因各类原因确需让渡经济合用住宅的，由当局依照原价钱并考虑折旧和物价水平等原因进行回购。

上述规定应在经济合用住宅购房合同中给予熟悉探询。当局回购的经济合用住宅，继续向相符前提的低收入住宅艰巨家庭出售。

购置经济合用住宅满5年，购房人可让渡经济合用住宅，但应依照届时同地段普互市品住宅与经济合用住宅差价的一定比率向当局交纳地盘*等价款，具体交纳比率由城市国民当局一定，当局可优先回购；购房人向当局交纳地盘*等价款后，也能够取得完全产权。