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*近有消息称,央行的征信中心上线(试运行)了新版本征信报告。新版征信已经处于试运行阶段,到2019年5月份进行正式切换。同时,有消息称相关文件已经下发,相关部门已经组织人员进行学习。
新版个人征信报告六大变化:
1、还款记录拉长到5年;2、新增“还款金额”;3、销户也有还款记录;4、多类证件合并;5、新增反欺诈警示;6、关键内容分类
对买房人有什么影响变化?
原:夫妻双方共同还款,男方主贷,女方征信不体现负债。
现:作为共同借款人,二方征信均体现负债。
影响:今后夫妻双方买的房子,离婚后,非主贷人再次买房属于有房有贷,*80%,离婚无法获得低*买房了。
原:车位贷款,装修贷款等实质为大额信用卡分期,征信仅体现信用卡,不体现分期金额。
现:二代征信,体现分期时间和分期金额,更加细化。
影响:以前只体现名目,不体现负债,未来体现负债,对于申请房贷,需要更多流水来抵消负债。
原:征信报告主要体现近二年的征信记录情况。
现:不良信息(例如逾期、呆账等)自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年,记录详尽的还款信息(即便销户也有详尽还款记录)、逾期信息。
影响:时间更长,征信有效期内的不良记录保持更久,对于申请房贷有影响。
原:个人信息记录较少且完整度差。
现:完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整,如包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。
影响:一网打尽个人信息,仿佛是求职简历。
原:征信记录少量信息,房贷, 银行卡等。
现:除借贷信息之外的更广阔信息纳入征信,如电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。
影响:征信记录多样化,更多的个人工作生活记录被采纳。
原:原版征信内容分类单一。
现:新版报告反映了被征信人信用卡、贷款两类业务和为他人贷款担保的总体和明细情况。
影响:分类更清晰合理
原:征信更新时间长达一个月或更久。
现:要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。
影响:想利用银行征信更新缓慢的时间差,去并发申请贷款越来越行不通了。
对此,南京某银行个贷部客户经理表示,去年就得知新版征信的消息,对离婚后的贷款限制,目前还没有定论,得看后期的具体执行。
但此前,南京已有多家银行对“离婚贷款”提出了限制要求。如中国银行、民生银行、华夏银行均要求离婚不到半年不能贷款,建设银行则要求离婚后3-6个月才可办理贷款。
小编点评:新版征信对个人信用信息的采集更详细、严密,几乎反映一个人的信用全貌。意味着以后假离婚买房行不通了,炒房客惨了。
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