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近日,江浦G38地块规划设计方案正式发布。总平面图显示,该项目分为A-E共5个地块,A为商业、B为17栋小高层住宅、C为基层社区中心、D是一所12班幼儿园、E为综合公园。
G38地块是在今年8月17日,被国资&龙湖以总价17.6亿元竞得,楼面价10194元/㎡。地处海峡大道以东、海桥路以南、荣庄路以西、花莲路以北,与国资江山荟仅隔着一条荣庄路。
规划内容:
商业总用地15718.6平方米,总建筑面积52547.91平方米,其中地上建筑面积39296.18平方米,地下建筑面积13251.73平方米,容积率2.5,建筑高度59.25米,建筑密度44.87%,绿地率20.01%;
二类居住总用地72513.89平方米,总建筑面积187004.91平方米,其中地上建筑面积130524.51平方米,地下建筑面积56480.40平方米,容积率1.8,建筑高度32.65米,建筑密度19.37%,绿地率35.12%;
基层社区中心总用地3113.21平方米,总建筑面积6645.25平方米,其中地上建筑面积4669.25平方米,地下建筑面积1976平方米,容积率1.5,建筑高度23.85米,建筑密度30.64%,绿地率25.01%。
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