南京省物价局：南京房价再涨，调控加码！

来源：吉屋网发布时间：2018-04-23 15:51:02

4月20日上午，江苏省物价局召开新闻发布会，相关负责人表示在后期市场实际运行中，会针对房价有上涨苗头的城市出台楼市调控政策。通报中，江苏省物价局副局长、新闻发言人孔祥平指出，在“房子是用来住的，不是用来炒的”总基调下，近两年，全国和我省对房地产市场持续实行紧缩性调控政策，逐步挤压投机性需求。

作为房地产热点城市，南京的上涨预期为49%，与一季度市场预期基本持平。而在苏南地区，房价上涨预期非常明显，无锡商品房价格上涨预期由一季度的37.5%上涨为55.5%，增加了近20个百分点；常州由36.8%上涨为83.3%，增加了近50个百分点；

苏州也略增5个百分点。

省物价局相关负责人表示，如果在后期的市场实际运行过程中房价上涨势头足，不排除出台调控措施的可能。江苏省物价局副局长孔祥平表示：“目前相对缓和的结果还不是很稳定，市场还会出现一些变化，像这次商品房价格预期在苏南地区出现的苗头性问题，我们会在随后的市场价格实际运行中加以关注，如果出现明显的变化，我们会建议地方政府出台相应的调控或管制措施。”

在我省苏北地区，房地产市场预期总体平稳。但淮安商品房价格在一季度实际运行中一直保持稳中略涨的态势，二季度上涨预期也继续上升，并且出现了上涨预期高于稳定预期的现象。

江苏省物价局副局长孔祥平表示，淮安是省物价局的核心关注对象，根据淮安当地房地产市场实际运行情况，必要时也将出台相关调控措施。

目前，我省南京、苏州、无锡、徐州、句容、南通、常州等城市已经对楼市实施严格的调控政策，其中，多个城市多次加码楼市调控。

2018年，江苏房地产市场依然是严控期，并进一步强化商品住房价格备案制度，开发企业拿地更趋理性，调控政策效应持续显现。从全省各地商品房价格预期情况看，绝大多数城市商品房价格预期趋于稳定。

具体看13个设区市的预期，可分成3类：

以平稳预期为主

苏州和盐城商品房价格以平稳预期为主，其中，苏州预计商品房价格平稳的人数超过六成，盐城超过七成。

以稳中缓涨预期为主

南京、无锡、连云港、扬州、镇江五个市商品房价格以稳中缓涨预期为主。其中，南京、无锡和镇江商品房价格预期与上期相比，基本没有变化；连云港商品房价格预期与上期以平稳为主相比，本期上涨预期上升，平稳预期下降，绝大部分人预计商品房价格稳中缓涨；扬州州商品房价格预期与上期以上涨为主相比，本期上涨预期迅速下降，平稳预期大幅上升。

以缓和上涨预期为主

常州、徐州、南通、淮安泰州、宿迁六个市商品房价格以缓和上涨预期为主，其中，徐州、南通、泰州、宿迁商品房价格预期和上期相比，变化不大；常州商品房价格预期与上期以平稳为主相比，本期上涨预期大幅上升，但以缓涨为主；淮安商品房价格上涨预期继续上升，但仍以缓涨为主。

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