公积金贷款买房：*划算的方式没有之一

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-09-03 00:00:00

在购房时，按照个人的经济环境的不合，我们需要细心考虑若何贷款、若何还贷、还贷刻日多长这些成绩，不克不及因为陌生而盲目采用，那样不只不克不及帮你减轻购房压力，还会在将来的还贷生涯中增添很大的经济肩负。对于很多人来说，公积金贷款是较好的采用，其利率低的特点能援助我们能减轻部门的还贷压力，是以，一定要善加履行。那么成绩来了，如何用*划算呢？

成绩一：贷款额度很低如何办？

起初要搞清晰贷款额度有两个要紧作用原因，一是每月缴存额度；二是公积金账户金额。所以，前进贷款额度的方式，简单来说即是一个字：多缴款。比如，本来一个月个人交纳300元，单位交纳300元，公积金余额是600元。突击方式酿成公司仍然交纳300元，个人交纳酿成5000元，如许余额就酿成了5300元。总的来说，按照公司环境，试着申请前进个人交纳额度，让每月交纳额度达到区域许可的上限。

Tips：每一年可以调整交纳额度的工夫是7-9月，且调整今后的1年之内，不克不及再次调整；或者解脱单身，成家挂号，就能够享用家庭贷款的额度了。

成绩二：贷款年限和还款编制如何选？

假如是公积金贷款，建议采用*终年限30年。我们来算一下，假如贷款100万，10年还款总数是120万；30年的还款总数是166万。呃，多还46万，莫非不是10年更划算吗？

所以，慢慢还，不焦虑

假如是拉拢贷款，优先了偿商业贷款，耽误商贷还款工夫，增添每月商贷还款额，防止积累过量利钱。

Tips：申请贷款时，公贷和商贷的还款年限必须是一样的；当公贷平居还款半年后，商贷平居还款一年后，可以申请耽误商贷还款工夫。

还款编制：等额本金VS等额本息

还不明白？

想提早还款并且能承受前期较高的每月还款额，建议选等额本金；

有较高*的*渠道，不建议提早还款，并建议采用等额本息；

成绩三：假如房产商不让用公积金如何办？

1、一定本身能否接连交纳公积金跨越6个月；假如是因为公司内部调岗/漏缴等原因招致的断档，可以在6个月内申请补缴；

2、确认本身名下的房产能否跨越2套，公积金贷款只可用在首套房和二套房上，且之前的公积金贷款要结清；

3、查问能否由信誉卡污点作用了公积金贷款。

假如成绩没有，那么假如你在北京、天津、济南、长沙、广州、厦门、南宁、成都这些城市，可以赞扬，针对私行禁用住宅公积金贷款买房的房产商，这些区域已经出台相关责罚轨制：

1、不良信誉纪录；

2、罚款万元；

3、取消住宅公积金贷款资格。

想要具体熟悉，可以直接拨打公积金热线12329。

【概要】对于很多人来说，公积金贷款是较好的采用，其利率低的特点能援助我们能减轻部门的还贷压力，是以，一定要善加履行。那么成绩来了，如何用*划算呢？

公积金贷款买房：*划算的方式 没有之一

公积金贷款买房：*划算的方式没有之一